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宜蘭縣大同鄉大元段 1194-2 地號

山坡地保育區 / 林業用地・位置：無

最新土地成交

0萬/坪

2024/12/31・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

1566.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/31	寒溪段303地號	0	176	8859.7	5	全筆	—	非都林業

2024/12/31全筆
寒溪段303地號
0 萬/坪
176 萬
8859.7 坪5 筆土地非都林業

同段行情：大元段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 0・倍數 —・189 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/28	1202-9	0	80	1517.4	1	全筆	—	非都農牧
2025/04/29	1194-3	0	100	1550.9	1	全筆	—	非都農牧
2024/12/27	1198-7	0	95	1982.3	1	全筆	—	非都農牧
2024/06/28	1186	0	180	2059.9	1	全筆	—	非都農牧
2023/12/20	1187-6	0	230	1528.0	1	全筆	—	非都農牧
2023/10/16	1187-8	0	188	1531.7	1	全筆	—	非都農牧
2023/09/07	1185-13	0	135	1524.5	1	全筆	—	非都農牧
2023/02/02	1194-4	0	50	1565.7	1	全筆	—	非都農牧	含增建
2022/07/14	1194-12	0	380	2132.1	1	全筆	—	非都農牧
2022/01/13	1194-3	0	30	1550.9	1	全筆	—	非都農牧
2021/11/29	1185-4	0	200	2133.5	1	全筆	—	非都農牧
2021/10/23	1185-12	0	120	1528.6	2	全筆	—	非都農牧
2021/10/22	1198-11	0	150	1971.8	1	全筆	—	非都農牧
2021/10/22	1198-12	0	270	3487.0	2	全筆	—	非都農牧
2021/10/11	1198-19	0	150	1974.4	1	全筆	—	非都農牧

2025/05/281202-9 地號全筆
0 萬/坪
80 萬
1517.4 坪1 筆土地非都農牧
2025/04/291194-3 地號全筆
0 萬/坪
100 萬
1550.9 坪1 筆土地非都農牧
2024/12/271198-7 地號全筆
0 萬/坪
95 萬
1982.3 坪1 筆土地非都農牧
2024/06/281186 地號全筆
0 萬/坪
180 萬
2059.9 坪1 筆土地非都農牧
2023/12/201187-6 地號全筆
0 萬/坪
230 萬
1528.0 坪1 筆土地非都農牧
2023/10/161187-8 地號全筆
0 萬/坪
188 萬
1531.7 坪1 筆土地非都農牧
2023/09/071185-13 地號全筆
0 萬/坪
135 萬
1524.5 坪1 筆土地非都農牧
2023/02/021194-4 地號全筆
0 萬/坪
50 萬
1565.7 坪1 筆土地非都農牧
含增建
2022/07/141194-12 地號全筆
0 萬/坪
380 萬
2132.1 坪1 筆土地非都農牧
2022/01/131194-3 地號全筆
0 萬/坪
30 萬
1550.9 坪1 筆土地非都農牧
2021/11/291185-4 地號全筆
0 萬/坪
200 萬
2133.5 坪1 筆土地非都農牧
2021/10/231185-12 地號全筆
0 萬/坪
120 萬
1528.6 坪2 筆土地非都農牧
2021/10/221198-11 地號全筆
0 萬/坪
150 萬
1971.8 坪1 筆土地非都農牧
2021/10/221198-12 地號全筆
0 萬/坪
270 萬
3487.0 坪2 筆土地非都農牧
2021/10/111198-19 地號全筆
0 萬/坪
150 萬
1974.4 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。