最新土地成交
12萬/坪
2024/03/28・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
96.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/28 | 宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號二樓之二 | 24 | 960 | 16.6 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/03/08 | 宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號三樓之一 | 24 | 911 | 15.7 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/11/18 | 宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號四樓之一 | 22 | 1,030 | 15.7 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/11/18 | 宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號四樓之二 | 22 | 1,080 | 16.6 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/10/28 | 宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號三樓之二 | 21 | 1,040 | 16.6 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/10/28 | 宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號二樓之一 | 22 | 943 | 15.7 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/05/31 | 凱旋一段298地號 | 12 | 1,163 | 96.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/03/28全筆宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號二樓之二24 萬/坪960 萬16.6 坪2 筆土地特定農業區
- 2023/03/08全筆宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號三樓之一24 萬/坪911 萬15.7 坪2 筆土地特定農業區含增建備註：陽台外推
- 2022/11/18全筆宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號四樓之一22 萬/坪1,030 萬15.7 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/11/18全筆宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號四樓之二22 萬/坪1,080 萬16.6 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/10/28全筆宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號三樓之二21 萬/坪1,040 萬16.6 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/10/28全筆宜蘭縣宜蘭市旋流路１２８號二樓之一22 萬/坪943 萬15.7 坪2 筆土地特定農業區
- 2020/05/31全筆凱旋一段298地號12 萬/坪1,163 萬96.9 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：凱旋一段
近一年 14 筆・中位 8 萬/坪・近三年 8・倍數 —・156 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。