宜蘭縣宜蘭市北津段 179-98 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/21	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷７號	21	1,120	21.7	4	全筆	特定農業區
2022/01/08	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄３號	16	900	26.0	5	全筆	特定農業區
2022/01/07	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄２１號	17	1,280	35.4	6	全筆	特定農業區
2021/12/22	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷５號	16	880	22.3	4	全筆	特定農業區
2021/12/21	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄５號	16	900	25.5	5	全筆	特定農業區
2021/12/21	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１６號	18	1,035	29.5	7	全筆	特定農業區
2021/12/16	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１２號	17	940	25.7	7	全筆	特定農業區
2021/12/12	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１９號	16	900	23.3	6	全筆	特定農業區
2021/12/09	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷１號	16	920	24.9	4	全筆	特定農業區
2021/12/04	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷３號	16	900	23.8	4	全筆	特定農業區
2021/11/29	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄９號	16	870	23.0	5	全筆	特定農業區
2021/11/29	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄７號	16	872	23.4	5	全筆	特定農業區
2021/11/18	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷７號	16	850	21.7	4	全筆	特定農業區
2021/11/07	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１７號	16	900	23.3	6	全筆	特定農業區
2021/11/07	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄２號	19	1,082	31.7	5	全筆	特定農業區
2021/10/30	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１０號	17	950	26.9	7	全筆	特定農業區
2021/10/13	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１３號	16	900	23.3	5	全筆	特定農業區
2021/10/13	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１１號	16	900	23.3	5	全筆	特定農業區
2021/10/13	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１５號	16	900	23.3	5	全筆	特定農業區
2021/10/03	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１號	16	900	25.7	5	全筆	特定農業區
2021/10/03	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄８號	19	1,095	31.9	6	全筆	特定農業區
2021/09/26	宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄６號	20	1,138	34.0	6	全筆	特定農業區

2025/11/21全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷７號
21 萬/坪
1,120 萬
21.7 坪4 筆土地特定農業區
2022/01/08全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄３號
16 萬/坪
900 萬
26.0 坪5 筆土地特定農業區
2022/01/07全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄２１號
17 萬/坪
1,280 萬
35.4 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/22全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷５號
16 萬/坪
880 萬
22.3 坪4 筆土地特定農業區
2021/12/21全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄５號
16 萬/坪
900 萬
25.5 坪5 筆土地特定農業區
2021/12/21全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１６號
18 萬/坪
1,035 萬
29.5 坪7 筆土地特定農業區
2021/12/16全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１２號
17 萬/坪
940 萬
25.7 坪7 筆土地特定農業區
2021/12/12全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１９號
16 萬/坪
900 萬
23.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/09全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷１號
16 萬/坪
920 萬
24.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/12/04全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷３號
16 萬/坪
900 萬
23.8 坪4 筆土地特定農業區
2021/11/29全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄９號
16 萬/坪
870 萬
23.0 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/29全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄７號
16 萬/坪
872 萬
23.4 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/18全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷７號
16 萬/坪
850 萬
21.7 坪4 筆土地特定農業區
2021/11/07全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１７號
16 萬/坪
900 萬
23.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/07全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄２號
19 萬/坪
1,082 萬
31.7 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/30全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１０號
17 萬/坪
950 萬
26.9 坪7 筆土地特定農業區
2021/10/13全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１３號
16 萬/坪
900 萬
23.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/13全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１１號
16 萬/坪
900 萬
23.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/13全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１５號
16 萬/坪
900 萬
23.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/03全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄１號
16 萬/坪
900 萬
25.7 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/03全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄８號
19 萬/坪
1,095 萬
31.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/09/26全筆
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路２３巷９弄６號
20 萬/坪
1,138 萬
34.0 坪6 筆土地特定農業區

同段行情：北津段

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 2・倍數 —・471 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷7號

21 棟・2021 完工・房價中位 21.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。