宜蘭縣宜蘭市南橋一段 628 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/22	宜蘭縣宜蘭市南橋一路２６８巷２號	17	1,365	40.2	5	全筆	特定農業區	含增建
2021/12/21	宜蘭縣宜蘭市南橋一路２６８巷５號	15	1,200	40.8	5	全筆	特定農業區
2021/10/22	宜蘭縣宜蘭市南橋一路２６８巷７號	15	1,200	41.3	5	全筆	特定農業區	含增建
2020/05/28	宜蘭縣宜蘭市南橋一路２６８巷１８號	15	1,275	44.3	5	全筆	特定農業區
2020/01/04	宜蘭縣宜蘭市南橋一路２６８巷６號	15	1,080	38.1	5	全筆	特定農業區	含增建
2019/10/13	宜蘭縣宜蘭市南橋一路２６８巷１０號	15	1,200	41.2	5	全筆	特定農業區	含增建

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・89 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。