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宜蘭縣宜蘭市和平段 228 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

30萬/坪

2023/12/15・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

232.3 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/15	宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０５巷６號	38	2,100	39.6	1	全筆	住
2023/08/31	宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０５巷２號	38	2,100	39.6	1	全筆	住
2023/01/12	宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０１號	42	2,300	37.0	1	全筆	住
2022/11/16	宜蘭縣宜蘭市縣政一街９９號	46	2,380	36.1	1	全筆	住
2022/11/14	宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０７號	43	2,580	41.8	1	全筆	住
2022/08/08	宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０３號	45	2,580	38.2	1	全筆	住
2020/11/25	和平段228地號	30	7,000	232.3	1	全筆	住宅區	含增建
2020/01/21	和平段228地號	—	7,000	232.3	1	全筆	住宅區	含增建
2018/09/20	和平段228地號	25	5,800	232.3	1	全筆	住宅區
2013/03/01	和平段228地號	10	2,323	232.3	1	全筆	住宅區

2023/12/15全筆
宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０５巷６號
38 萬/坪
2,100 萬
39.6 坪1 筆土地住
2023/08/31全筆
宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０５巷２號
38 萬/坪
2,100 萬
39.6 坪1 筆土地住
2023/01/12全筆
宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０１號
42 萬/坪
2,300 萬
37.0 坪1 筆土地住
2022/11/16全筆
宜蘭縣宜蘭市縣政一街９９號
46 萬/坪
2,380 萬
36.1 坪1 筆土地住
2022/11/14全筆
宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０７號
43 萬/坪
2,580 萬
41.8 坪1 筆土地住
2022/08/08全筆
宜蘭縣宜蘭市縣政一街１０３號
45 萬/坪
2,580 萬
38.2 坪1 筆土地住
2020/11/25全筆
和平段228地號
30 萬/坪
7,000 萬
232.3 坪1 筆土地住宅區
含增建
2020/01/21全筆
和平段228地號
— 萬/坪
7,000 萬
232.3 坪1 筆土地住宅區
含增建
2018/09/20全筆
和平段228地號
25 萬/坪
5,800 萬
232.3 坪1 筆土地住宅區
2013/03/01全筆
和平段228地號
10 萬/坪
2,323 萬
232.3 坪1 筆土地住宅區

同段行情：和平段

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 22・倍數 —・189 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/02/22	224-2	22	1,185	53.8	1	全筆	住宅區

2024/02/22224-2 地號全筆
22 萬/坪
1,185 萬
53.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市縣政一街107號

6 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。