宜蘭縣宜蘭市和睦段 725 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/05	宜蘭縣宜蘭市農權路１３巷２號二樓之五	13	561	11.1	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/08/05	宜蘭縣宜蘭市農權路１３巷２號二樓之四	14	570	10.1	2	全筆	住
2024/09/16	宜蘭縣宜蘭市農權路１３巷２號三樓之二	12	485	9.6	2	全筆	住	與鄰戶之隔間牆目前為切開供通行使用日後由買方自行施工砌牆恢復並負擔所發生全部費用。
2023/03/13	宜蘭縣宜蘭市農權路１３巷２號五樓之二	0	1	0.0	0	全筆	住	每月水電瓦斯、網路費由承租人另外負擔。
2022/12/10	宜蘭縣宜蘭市農權路１３巷２號四樓之３	13	578	10.8	2	全筆	住
2021/04/21	農權路１３巷２號四樓之五	11	500	11.4	2	全筆	住
2021/01/06	農權路１３巷２號二樓之六	12	520	10.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/01/17	宜蘭縣宜蘭市農權路１３巷２號五樓之三	11	490	10.8	2	全筆	住
2018/01/04	宜蘭縣宜蘭市農權路１３巷２號二樓之三	11	490	10.8	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30・倍數 —・207 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。