宜蘭縣宜蘭市坤門二段 1220 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/12	宜蘭縣宜蘭市民權新路９９之１號三樓	21	600	6.5	2	全筆	住	含增建其他增建:房屋後方增建其他增建
2023/08/10	宜蘭縣宜蘭市民權新路９９之１號三樓	17	475	6.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/03/14	宜蘭縣宜蘭市民權新路９９號四樓	18	510	6.5	2	全筆	住	含增建陽台外推；屋況若有瑕疵皆由買方承受,賣方已由總價中折讓給買方作為補償；所有權人兩人
2019/04/28	宜蘭縣宜蘭市民權新路９９號五樓	20	730	6.5	2	全筆	住	含增建增建: 頂樓、夾層及陽台外推
2016/12/07	宜蘭縣宜蘭市民權新路９９號四樓	12	350	6.5	2	全筆	住
2014/06/17	宜蘭縣宜蘭巿民權新路９９之１號三樓	12	340	6.5	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 43・倍數 —・206 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。