宜蘭縣宜蘭市大東段 594 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/12/12	宜蘭縣宜蘭市東港路二段４１９巷８弄３８號二樓	27	1,100	13.5	1	全筆	—	住
2022/12/12	宜蘭縣宜蘭市東港路二段４１９巷８弄３８號三樓	27	1,100	13.5	1	全筆	—	住
2022/12/12	宜蘭縣宜蘭市東港路二段４１９巷８弄３８號四樓	27	1,100	13.5	1	全筆	—	住
2022/08/17	宜蘭縣宜蘭市東港路二段４１９巷８弄３８號五樓	32	1,300	13.5	1	全筆	—	住
2020/07/08	大東段594地號	20	1,100	54.1	1	全筆	—	住宅區
2019/09/09	大東段594地號	18	1,000	54.1	1	全筆	—	住宅區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・62 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。