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土地 › 宜蘭縣 › 宜蘭市 › 宜大段

宜蘭縣宜蘭市 宜大段 761 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
27萬/坪
2026/05/04・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
95.1 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/17全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    38 萬/坪
    980 萬
    8.0 坪2 筆土地住
  • 2026/06/02全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    36 萬/坪
    1,290 萬
    10.9 坪2 筆土地住
  • 2026/05/27全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    38 萬/坪
    1,270 萬
    9.0 坪2 筆土地住
  • 2026/05/04全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    38 萬/坪
    1,122 萬
    8.0 坪2 筆土地住
  • 2025/12/09全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    35 萬/坪
    1,400 萬
    11.0 坪2 筆土地住
  • 2025/11/18全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    35 萬/坪
    1,350 萬
    10.6 坪2 筆土地住
  • 2025/11/13全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    36 萬/坪
    1,456 萬
    11.0 坪2 筆土地住
  • 2025/09/19全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    39 萬/坪
    1,153 萬
    8.0 坪2 筆土地住
  • 2025/09/17全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    38 萬/坪
    1,221 萬
    8.7 坪2 筆土地住
  • 2025/09/17全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    39 萬/坪
    1,090 萬
    8.7 坪2 筆土地住
  • 2025/09/17全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    36 萬/坪
    1,160 萬
    8.7 坪2 筆土地住
  • 2025/09/17全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    35 萬/坪
    1,410 萬
    11.0 坪2 筆土地住
  • 2025/09/10全筆
    宜蘭縣宜蘭市民族路493巷
    37 萬/坪
    1,110 萬
    8.0 坪2 筆土地住
  • 2021/12/28全筆
    宜大段762地號
    27 萬/坪
    7,554 萬
    280.4 坪3 筆土地住宅區

同段行情：宜大段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27・倍數 —・163 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/05/10768 地號全筆
    27 萬/坪
    1,258 萬
    46.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/12/28753 地號全筆
    27 萬/坪
    7,554 萬
    280.4 坪3 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。