宜蘭縣宜蘭市延平段 629 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/28	宜蘭縣宜蘭市東港路一段２６８號	27	2,500	32.1	2	全筆	農
2022/08/29	宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８８巷２弄１８號	20	1,660	31.7	2	全筆	農	含增建增建:陽台其他增建
2021/11/21	宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８８巷２弄１２號	18	1,450	30.5	2	全筆	農	含增建一樓後方廚房增建其他增建
2021/11/16	宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８８巷２弄２０號	21	1,680	31.8	2	全筆	農
2021/07/23	宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８８巷２弄１６號	19	1,470	29.3	2	全筆	農	含增建其他增建:一樓後院、屋頂後露臺。陽台外推
2020/04/05	宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８６號	25	2,300	34.1	2	全筆	農
2017/11/14	宜蘭縣宜蘭市東港路８之２０號	16	1,298	29.3	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之９號	21	1,739	30.9	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之6號	20	1,850	32.1	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之８號	21	1,730	30.9	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之１５號	18	1,400	30.2	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之１６號	17	1,330	31.7	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之１８號	18	1,450	31.7	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之１９號	16	1,320	30.5	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之２１號	17	1,385	31.7	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之７號	21	1,755	31.5	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之１１號	21	1,730	31.2	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之２０號	16	1,298	29.3	2	全筆	農
2016/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路８之１７號	17	1,325	32.9	2	全筆	農

2024/03/28全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路一段２６８號
27 萬/坪
2,500 萬
32.1 坪2 筆土地農
2022/08/29全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８８巷２弄１８號
20 萬/坪
1,660 萬
31.7 坪2 筆土地農
含增建
備註：增建:陽台其他增建
2021/11/21全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８８巷２弄１２號
18 萬/坪
1,450 萬
30.5 坪2 筆土地農
含增建
備註：一樓後方廚房增建其他增建
2021/11/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８８巷２弄２０號
21 萬/坪
1,680 萬
31.8 坪2 筆土地農
2021/07/23全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８８巷２弄１６號
19 萬/坪
1,470 萬
29.3 坪2 筆土地農
含增建
備註：其他增建:一樓後院、屋頂後露臺。陽台外推
2020/04/05全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路一段２８６號
25 萬/坪
2,300 萬
34.1 坪2 筆土地農
2017/11/14全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之２０號
16 萬/坪
1,298 萬
29.3 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之９號
21 萬/坪
1,739 萬
30.9 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之6號
20 萬/坪
1,850 萬
32.1 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之８號
21 萬/坪
1,730 萬
30.9 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之１５號
18 萬/坪
1,400 萬
30.2 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之１６號
17 萬/坪
1,330 萬
31.7 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之１８號
18 萬/坪
1,450 萬
31.7 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之１９號
16 萬/坪
1,320 萬
30.5 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之２１號
17 萬/坪
1,385 萬
31.7 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之７號
21 萬/坪
1,755 萬
31.5 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之１１號
21 萬/坪
1,730 萬
31.2 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之２０號
16 萬/坪
1,298 萬
29.3 坪2 筆土地農
2016/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市東港路８之１７號
17 萬/坪
1,325 萬
32.9 坪2 筆土地農

同段行情：延平段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 —・428 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/07/09	627	6	618	103.0	1	全筆	農業區

2025/07/09627 地號全筆
6 萬/坪
618 萬
103.0 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市東港路8-20號

18 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

宜蘭縣宜蘭市 延平段 629 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：延平段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市延平段 629 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分