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宜蘭縣宜蘭市 建業段 459 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
10萬/坪
2025/07/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
61.7 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/07/21全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    53 萬/坪
    3,980 萬
    79.9 坪3 筆土地住
  • 2024/09/16全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    73 萬/坪
    3,688 萬
    82.3 坪3 筆土地住
  • 2024/08/27全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    74 萬/坪
    4,588 萬
    108.9 坪3 筆土地住
  • 2024/08/05全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    58 萬/坪
    4,288 萬
    57.3 坪3 筆土地住
  • 2024/07/31全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    58 萬/坪
    4,288 萬
    56.7 坪3 筆土地住
  • 2024/07/19全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    59 萬/坪
    4,388 萬
    68.8 坪3 筆土地住
  • 2024/07/17全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    65 萬/坪
    3,988 萬
    72.1 坪3 筆土地住
  • 2024/07/17全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    59 萬/坪
    4,388 萬
    79.9 坪3 筆土地住
  • 2024/07/13全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    65 萬/坪
    3,988 萬
    71.1 坪3 筆土地住
  • 2024/07/13全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    73 萬/坪
    4,488 萬
    94.0 坪3 筆土地住
  • 2024/07/13全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    63 萬/坪
    3,888 萬
    68.0 坪3 筆土地住
  • 2024/07/13全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    73 萬/坪
    3,688 萬
    79.5 坪3 筆土地住
  • 2024/07/01全筆
    宜蘭縣宜蘭市建蘭南路290巷
    75 萬/坪
    3,788 萬
    92.7 坪3 筆土地住
  • 2012/10/08全筆
    建業段459-7地號
    10 萬/坪
    4,110 萬
    411.3 坪8 筆土地住宅區

同段行情：建業段

近一年 8 筆・中位 24 萬/坪・近三年 22・倍數 —・512 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2021/12/02462-1 地號全筆
    19 萬/坪
    2,299 萬
    121.0 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/11/24461 地號全筆
    19 萬/坪
    2,429 萬
    125.9 坪1 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。