宜蘭縣宜蘭市金六結二段 331 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/05	宜蘭縣宜蘭市軍民路５巷６０號二樓	21	580	12.4	1	全筆	住	含增建
2025/06/07	宜蘭縣宜蘭市軍民路５巷６０號二樓	12	320	12.4	1	全筆	住	含增建
2023/05/08	宜蘭縣宜蘭市軍民路５巷５８號４樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/06/28	宜蘭縣宜蘭市軍民路５巷５８號４樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2016/07/23	宜蘭縣宜蘭巿軍民路５巷５８之２號	12	390	12.4	1	全筆	住
2016/03/23	宜蘭縣宜蘭巿軍民路５巷６０之３號	8	220	12.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31・倍數 —・264 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。