宜蘭縣宜蘭市金六結二段 403 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/31	宜蘭縣宜蘭市文化路６０巷３號	16	1,290	27.3	2	全筆	住	含增建
2023/07/09	宜蘭縣宜蘭市文化路６０巷６號	14	2,600	52.9	3	全筆	住
2023/07/07	宜蘭縣宜蘭市文化路６０巷３號	15	1,200	27.3	2	全筆	住
2023/07/07	宜蘭縣宜蘭市文化路６０巷８號	12	1,300	38.3	2	全筆	住
2023/07/07	宜蘭縣宜蘭市文化路６０巷１號	14	1,200	27.8	2	全筆	住
2021/08/23	宜蘭縣宜蘭市文化路６０巷９號	18	1,480	28.4	2	全筆	住	含增建
2017/12/15	宜蘭縣宜蘭市文化路６０巷７號	21	1,750	27.3	2	全筆	住
2017/12/08	宜蘭縣宜蘭市文化路６０巷５號	20	1,650	27.3	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31・倍數 —・264 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。