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土地 › 宜蘭縣 › 礁溪鄉 › 三民一段

宜蘭縣礁溪鄉 三民一段 403 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
3萬/坪
2025/07/08・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
257.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/07/08全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    1,275 萬
    26.0 坪6 筆土地特定農業區
  • 2025/04/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    1,275 萬
    30.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2025/04/25全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,320 萬
    26.4 坪6 筆土地特定農業區
  • 2025/04/10全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,323 萬
    26.6 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/12/12全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    30 萬/坪
    1,291 萬
    25.0 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/11/26全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,342 萬
    26.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/09/21全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    32 萬/坪
    1,443 萬
    34.5 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/08/25全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    1,360 萬
    32.2 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/07/28全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    33 萬/坪
    916 萬
    32.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/07/21全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    1,218 萬
    23.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/07/20全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    1,240 萬
    23.7 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/07/16全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,228 萬
    30.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/07/15全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    777 萬
    18.5 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/07/12全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    658 萬
    15.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/07/06全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    1,283 萬
    25.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/07/06全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    1,198 萬
    23.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/06/27全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    802 萬
    18.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/06/24全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    667 萬
    15.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/06/23全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    794 萬
    18.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/06/23全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    778 萬
    18.5 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/06/20全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    31 萬/坪
    1,408 萬
    35.5 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/06/18全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    31 萬/坪
    1,403 萬
    35.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/06/17全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    32 萬/坪
    896 萬
    34.9 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/06/16全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    1,138 萬
    23.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/06/15全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    782 萬
    18.5 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/06/13全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    30 萬/坪
    1,342 萬
    29.6 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/06/10全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    760 萬
    18.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/06/09全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    772 萬
    18.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/05/28全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    646 萬
    15.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/05/25全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    787 萬
    18.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/05/18全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,241 萬
    30.8 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/05/17全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    33 萬/坪
    1,282 萬
    30.9 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/05/12全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    1,158 萬
    23.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/05/09全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    774 萬
    18.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/05/05全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    1,188 萬
    30.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/05/05全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,314 萬
    33.2 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/04/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,233 萬
    28.2 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/04/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    1,158 萬
    30.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/04/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,330 萬
    33.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/04/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    790 萬
    18.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/04/28全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    626 萬
    15.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/04/27全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    30 萬/坪
    1,354 萬
    36.2 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/04/23全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    1,192 萬
    33.1 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/04/23全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    1,201 萬
    25.8 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/04/22全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,270 萬
    28.9 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/04/15全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    1,212 萬
    35.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/04/12全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    24 萬/坪
    1,152 萬
    27.8 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/04/08全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    24 萬/坪
    744 萬
    18.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/04/02全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    588 萬
    15.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/27全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    1,188 萬
    30.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/03/27全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    615 萬
    15.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/26全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    24 萬/坪
    1,068 萬
    23.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/03/25全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,238 萬
    28.9 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/03/20全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    1,300 萬
    36.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/03/20全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    1,298 萬
    35.8 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/03/20全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,242 萬
    28.9 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/03/19全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    769 萬
    18.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/18全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    24 萬/坪
    1,058 萬
    23.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/03/14全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,262 萬
    29.6 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/03/12全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    24 萬/坪
    1,058 萬
    23.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/03/10全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    24 萬/坪
    1,065 萬
    30.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/03/10全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,318 萬
    35.8 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/03/06全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    29 萬/坪
    1,294 萬
    35.5 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/03/05全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    38 萬/坪
    715 萬
    20.4 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/03全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    1,068 萬
    28.4 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/03/02全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    26 萬/坪
    1,241 萬
    26.2 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/02/29全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    1,191 萬
    33.8 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/02/27全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,273 萬
    35.9 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/02/25全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    28 萬/坪
    1,246 萬
    29.2 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/02/24全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    27 萬/坪
    1,282 萬
    31.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/02/22全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    24 萬/坪
    1,018 萬
    23.9 坪6 筆土地特定農業區
  • 2024/02/19全筆
    宜蘭縣礁溪鄉柴圍路
    25 萬/坪
    1,128 萬
    30.3 坪6 筆土地特定農業區
  • 2021/11/30全筆
    三民一段403地號
    3 萬/坪
    771 萬
    257.1 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：三民一段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・288 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/06/07397 地號全筆
    9 萬/坪
    1,490 萬
    170.2 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2021/11/30397 地號全筆
    9 萬/坪
    1,699 萬
    188.8 坪2 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。