宜蘭縣礁溪鄉協天段 434 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/01	宜蘭縣礁溪鄉和平路７０巷４號三樓	18	600	12.7	2	全筆	—	住	含增建
2023/03/03	宜蘭縣礁溪鄉和平路６０號四樓	13	300	8.6	2	全筆	—	住
2013/11/28	宜蘭縣礁溪鄉和平路６６號四樓	10	230	8.5	2	全筆	—	住
2013/06/18	宜蘭縣礁溪鄉和平路７０巷４號三樓	11	365	12.7	2	全筆	—	住
2012/11/15	宜蘭縣礁溪鄉和平路７０巷２號四樓	11	350	12.7	2	全筆	—	住
2012/08/16	宜蘭縣礁溪鄉和平路６８號四樓	6	150	8.5	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 —・300 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。