土地 › 宜蘭縣 › 礁溪鄉 › 德陽段

宜蘭縣礁溪鄉德陽段 78 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/09/04	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之二	22	368	6.6	2	全筆	特定農業區
2023/04/11	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號三樓之一	23	420	7.3	2	全筆	特定農業區
2022/06/30	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之二	22	368	6.6	2	全筆	特定農業區
2022/05/20	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之三	27	465	6.7	2	全筆	特定農業區
2021/10/25	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號三樓之二	21	363	6.7	2	全筆	特定農業區
2021/07/31	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號一樓之六	25	390	6.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/05/22	奇立丹路３巷１００號三樓之六	21	280	5.2	2	全筆	特定農業區
2021/05/11	奇立丹路３巷１００號一樓之三	26	343	5.1	2	全筆	特定農業區
2020/02/26	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之五	21	300	5.7	2	全筆	特定農業區
2019/05/27	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之一	17	320	7.3	2	全筆	特定農業區
2018/05/02	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之七	23	380	6.5	2	全筆	特定農業區
2017/01/20	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號一樓之一	24	380	6.1	2	全筆	特定農業區
2014/07/29	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號三樓之七	25	405	6.5	2	全筆	特定農業區
2014/04/22	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路3巷100號三樓之一	23	430	7.3	2	全筆	特定農業區
2014/04/21	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之二	24	400	6.6	2	全筆	特定農業區
2014/01/18	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之二	24	400	6.7	2	全筆	特定農業區
2012/12/19	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路3巷100號二樓之2	18	300	6.6	2	全筆	特定農業區
2012/12/11	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之一	15	285	7.3	2	全筆	特定農業區
2012/12/01	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之一	19	350	7.3	2	全筆	特定農業區
2012/12/01	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號一樓之六	18	530	11.7	2	全筆	特定農業區
2012/11/30	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號三樓之一	17	320	7.3	2	全筆	特定農業區
2012/11/28	宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之二	18	300	6.7	2	全筆	特定農業區

2023/09/04全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之二
22 萬/坪
368 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/11全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號三樓之一
23 萬/坪
420 萬
7.3 坪2 筆土地特定農業區
2022/06/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之二
22 萬/坪
368 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2022/05/20全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之三
27 萬/坪
465 萬
6.7 坪2 筆土地特定農業區
2021/10/25全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號三樓之二
21 萬/坪
363 萬
6.7 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/31全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號一樓之六
25 萬/坪
390 萬
6.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2021/05/22全筆
奇立丹路３巷１００號三樓之六
21 萬/坪
280 萬
5.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/05/11全筆
奇立丹路３巷１００號一樓之三
26 萬/坪
343 萬
5.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之五
21 萬/坪
300 萬
5.7 坪2 筆土地特定農業區
2019/05/27全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之一
17 萬/坪
320 萬
7.3 坪2 筆土地特定農業區
2018/05/02全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之七
23 萬/坪
380 萬
6.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/01/20全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號一樓之一
24 萬/坪
380 萬
6.1 坪2 筆土地特定農業區
2014/07/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號三樓之七
25 萬/坪
405 萬
6.5 坪2 筆土地特定農業區
2014/04/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路3巷100號三樓之一
23 萬/坪
430 萬
7.3 坪2 筆土地特定農業區
2014/04/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之二
24 萬/坪
400 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2014/01/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之二
24 萬/坪
400 萬
6.7 坪2 筆土地特定農業區
2012/12/19全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路3巷100號二樓之2
18 萬/坪
300 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2012/12/11全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之一
15 萬/坪
285 萬
7.3 坪2 筆土地特定農業區
2012/12/01全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號二樓之一
19 萬/坪
350 萬
7.3 坪2 筆土地特定農業區
2012/12/01全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號一樓之六
18 萬/坪
530 萬
11.7 坪2 筆土地特定農業區
2012/11/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號三樓之一
17 萬/坪
320 萬
7.3 坪2 筆土地特定農業區
2012/11/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路３巷１００號四樓之二
18 萬/坪
300 萬
6.7 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：德陽段

近一年 2 筆・中位 9 萬/坪・近三年 5・倍數 —・140 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/07	77	14	700	49.1	1	全筆	非都建築用地	含增建

2026/05/0777 地號全筆
14 萬/坪
700 萬
49.1 坪1 筆土地非都建築用地
含增建

這塊地上的建物

宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路3巷100號

1 棟・2012 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。