宜蘭縣礁溪鄉朝陽段 1030-2 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/09	宜蘭縣礁溪鄉塭底路	25	1,388	39.4	2	全筆	一般農業區

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・389 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/02/19	1030-1	10	2,200	225.1	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。