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宜蘭縣礁溪鄉朝陽段 30-26 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/28	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號三樓之七	35	758	7.8	2	全筆	一般農業區
2026/06/25	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之六	37	580	5.6	2	全筆	一般農業區
2026/06/14	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號二樓之三	30	1,070	10.8	2	全筆	一般農業區
2026/06/09	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之二	34	470	4.8	2	全筆	一般農業區
2026/06/05	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號三樓之三	34	568	5.9	2	全筆	一般農業區
2026/05/30	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之七	30	525	6.2	2	全筆	一般農業區
2026/05/24	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號三樓之三	35	838	8.4	2	全筆	一般農業區
2026/05/22	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之六	30	528	6.1	2	全筆	一般農業區
2026/05/18	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號三樓	33	1,183	11.4	2	全筆	一般農業區
2026/05/18	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之三	36	1,275	11.2	2	全筆	一般農業區
2026/05/18	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之七	37	582	5.6	2	全筆	一般農業區
2026/05/10	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之二	35	720	5.9	2	全筆	一般農業區
2026/05/09	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之五	32	990	9.7	2	全筆	一般農業區
2026/04/13	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之五	37	620	6.0	2	全筆	一般農業區
2026/03/13	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之八	39	1,415	11.9	2	全筆	一般農業區
2026/02/02	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號三樓之三	31	938	10.8	2	全筆	一般農業區
2025/12/24	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號地下層之二	86	100	0.4	2	全筆	一般農業區
2025/11/14	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之六	39	925	7.1	2	全筆	一般農業區
2025/10/31	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓	31	592	6.7	2	全筆	一般農業區
2025/10/23	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之六	33	528	5.6	2	全筆	一般農業區
2025/09/20	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之九	32	549	6.1	2	全筆	一般農業區
2025/09/19	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號四樓	32	1,235	12.0	2	全筆	一般農業區
2025/09/10	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號三樓之一	34	465	4.8	2	全筆	一般農業區
2025/09/09	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號四樓之一	32	609	6.7	2	全筆	一般農業區
2025/09/04	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之三	34	570	5.9	2	全筆	一般農業區
2025/08/29	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號	40	868	6.7	2	全筆	一般農業區
2025/08/18	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之五	34	703	6.0	2	全筆	一般農業區
2025/08/16	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之八	33	1,230	11.9	2	全筆	一般農業區
2025/07/05	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號四樓之三	31	1,035	10.6	2	全筆	一般農業區
2025/06/09	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之三	40	1,264	11.2	2	全筆	一般農業區
2025/05/28	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之九	37	600	5.8	2	全筆	一般農業區
2025/05/18	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號三樓之五	37	585	5.6	2	全筆	一般農業區
2025/05/16	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之三	40	1,245	10.0	2	全筆	一般農業區
2025/05/11	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之七	35	557	5.6	2	全筆	一般農業區
2025/05/09	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號三樓之二	34	624	6.5	2	全筆	一般農業區
2025/04/26	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之八	32	1,205	11.9	2	全筆	一般農業區
2025/02/21	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之三	32	1,120	11.2	2	全筆	一般農業區
2025/01/18	宜蘭縣礁溪鄉塭底路	35	500	5.1	2	全筆	一般農業區
2025/01/18	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號二樓之一	35	500	5.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2025/01/11	宜蘭縣礁溪鄉塭底路	35	960	8.5	2	全筆	一般農業區
2025/01/11	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號四樓之三	35	960	8.4	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/12/25	宜蘭縣礁溪鄉塭底路	36	520	5.1	2	全筆	一般農業區
2024/12/25	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號三樓之一	36	520	5.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/10/26	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號四樓之二	36	625	5.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/08/10	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之六	32	600	5.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/08/05	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之五	36	620	5.0	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/04/26	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之一	29	398	4.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/02/24	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之五	28	783	9.7	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/02/07	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號四樓之五	29	448	5.4	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/01/27	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之六	32	1,065	10.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2024/01/21	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之二	28	546	5.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/12/29	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之一	29	504	6.0	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/12/16	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號四樓之六	29	470	5.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/12/16	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號三樓之六	29	465	5.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/11/18	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號二樓之六	29	460	5.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/11/18	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之一	30	405	4.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/11/04	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之二	27	454	5.9	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/10/21	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之九	27	556	6.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/09/08	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之二	30	490	5.9	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/08/31	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之三	36	490	4.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/08/30	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號三樓之九	27	465	6.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/08/21	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號	32	1,030	10.4	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/08/10	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之五	33	465	5.0	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/08/06	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之九	27	442	5.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/07/28	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之七	28	545	5.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/07/22	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之五	28	570	6.0	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/07/16	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之一	37	557	4.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/07/16	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之二	43	1,023	7.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/06/29	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號一樓之一	32	385	4.3	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/06/29	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號一樓之二	32	385	4.2	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/06/29	宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之九	27	540	5.8	2	全筆	一般農業區	預售分件

2026/06/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號三樓之七
35 萬/坪
758 萬
7.8 坪2 筆土地一般農業區
2026/06/25全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之六
37 萬/坪
580 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2026/06/14全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號二樓之三
30 萬/坪
1,070 萬
10.8 坪2 筆土地一般農業區
2026/06/09全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之二
34 萬/坪
470 萬
4.8 坪2 筆土地一般農業區
2026/06/05全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號三樓之三
34 萬/坪
568 萬
5.9 坪2 筆土地一般農業區
2026/05/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之七
30 萬/坪
525 萬
6.2 坪2 筆土地一般農業區
2026/05/24全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號三樓之三
35 萬/坪
838 萬
8.4 坪2 筆土地一般農業區
2026/05/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之六
30 萬/坪
528 萬
6.1 坪2 筆土地一般農業區
2026/05/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號三樓
33 萬/坪
1,183 萬
11.4 坪2 筆土地一般農業區
2026/05/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之三
36 萬/坪
1,275 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
2026/05/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之七
37 萬/坪
582 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2026/05/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之二
35 萬/坪
720 萬
5.9 坪2 筆土地一般農業區
2026/05/09全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之五
32 萬/坪
990 萬
9.7 坪2 筆土地一般農業區
2026/04/13全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之五
37 萬/坪
620 萬
6.0 坪2 筆土地一般農業區
2026/03/13全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之八
39 萬/坪
1,415 萬
11.9 坪2 筆土地一般農業區
2026/02/02全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號三樓之三
31 萬/坪
938 萬
10.8 坪2 筆土地一般農業區
2025/12/24全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號地下層之二
86 萬/坪
100 萬
0.4 坪2 筆土地一般農業區
2025/11/14全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之六
39 萬/坪
925 萬
7.1 坪2 筆土地一般農業區
2025/10/31全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓
31 萬/坪
592 萬
6.7 坪2 筆土地一般農業區
2025/10/23全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之六
33 萬/坪
528 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2025/09/20全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之九
32 萬/坪
549 萬
6.1 坪2 筆土地一般農業區
2025/09/19全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號四樓
32 萬/坪
1,235 萬
12.0 坪2 筆土地一般農業區
2025/09/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號三樓之一
34 萬/坪
465 萬
4.8 坪2 筆土地一般農業區
2025/09/09全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號四樓之一
32 萬/坪
609 萬
6.7 坪2 筆土地一般農業區
2025/09/04全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之三
34 萬/坪
570 萬
5.9 坪2 筆土地一般農業區
2025/08/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號
40 萬/坪
868 萬
6.7 坪2 筆土地一般農業區
2025/08/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之五
34 萬/坪
703 萬
6.0 坪2 筆土地一般農業區
2025/08/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之八
33 萬/坪
1,230 萬
11.9 坪2 筆土地一般農業區
2025/07/05全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號四樓之三
31 萬/坪
1,035 萬
10.6 坪2 筆土地一般農業區
2025/06/09全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之三
40 萬/坪
1,264 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
2025/05/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號二樓之九
37 萬/坪
600 萬
5.8 坪2 筆土地一般農業區
2025/05/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號三樓之五
37 萬/坪
585 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2025/05/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之三
40 萬/坪
1,245 萬
10.0 坪2 筆土地一般農業區
2025/05/11全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之七
35 萬/坪
557 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2025/05/09全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號三樓之二
34 萬/坪
624 萬
6.5 坪2 筆土地一般農業區
2025/04/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之八
32 萬/坪
1,205 萬
11.9 坪2 筆土地一般農業區
2025/02/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之三
32 萬/坪
1,120 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
2025/01/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路
35 萬/坪
500 萬
5.1 坪2 筆土地一般農業區
2025/01/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號二樓之一
35 萬/坪
500 萬
5.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2025/01/11全筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路
35 萬/坪
960 萬
8.5 坪2 筆土地一般農業區
2025/01/11全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號四樓之三
35 萬/坪
960 萬
8.4 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/12/25全筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路
36 萬/坪
520 萬
5.1 坪2 筆土地一般農業區
2024/12/25全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號三樓之一
36 萬/坪
520 萬
5.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/10/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號四樓之二
36 萬/坪
625 萬
5.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/08/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之六
32 萬/坪
600 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/08/05全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之五
36 萬/坪
620 萬
5.0 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/04/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之一
29 萬/坪
398 萬
4.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/02/24全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號二樓之五
28 萬/坪
783 萬
9.7 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/02/07全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號四樓之五
29 萬/坪
448 萬
5.4 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/01/27全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之六
32 萬/坪
1,065 萬
10.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2024/01/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之二
28 萬/坪
546 萬
5.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/12/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之一
29 萬/坪
504 萬
6.0 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/12/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號四樓之六
29 萬/坪
470 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/12/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號三樓之六
29 萬/坪
465 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/11/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號二樓之六
29 萬/坪
460 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/11/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之一
30 萬/坪
405 萬
4.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/11/04全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之二
27 萬/坪
454 萬
5.9 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/10/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號四樓之九
27 萬/坪
556 萬
6.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/09/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２５號一樓之二
30 萬/坪
490 萬
5.9 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/08/31全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之三
36 萬/坪
490 萬
4.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/08/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號三樓之九
27 萬/坪
465 萬
6.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/08/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號
32 萬/坪
1,030 萬
10.4 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/08/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之五
33 萬/坪
465 萬
5.0 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/08/06全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號四樓之九
27 萬/坪
442 萬
5.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/07/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之七
28 萬/坪
545 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/07/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之五
28 萬/坪
570 萬
6.0 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/07/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之一
37 萬/坪
557 萬
4.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/07/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２６號一樓之二
43 萬/坪
1,023 萬
7.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/06/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號一樓之一
32 萬/坪
385 萬
4.3 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/06/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２２號一樓之二
32 萬/坪
385 萬
4.2 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/06/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉□底路１２３號三樓之九
27 萬/坪
540 萬
5.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件

同段行情：朝陽段

近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・389 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

水野路路

4 棟・2024 完工・房價中位 34.4 萬/坪（20 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。