宜蘭縣礁溪鄉玉光一段 1230-36 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/15	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２７號	21	1,080	35.0	8	全筆	特定農業區	含增建
2025/01/17	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２１號	20	1,150	35.0	8	全筆	特定農業區
2024/09/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１３號	27	1,550	39.2	7	全筆	特定農業區	含增建
2022/03/18	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２３號	19	1,030	35.0	8	全筆	特定農業區
2022/01/20	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２９號	17	945	34.5	7	全筆	特定農業區
2021/09/30	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２０號	19	1,060	40.7	7	全筆	特定農業區
2020/12/13	瑪僯路１３０之１２號	17	1,000	46.8	7	全筆	特定農業區
2018/12/12	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１７號	16	890	36.1	7	全筆	特定農業區
2018/03/31	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２８號	18	950	37.3	7	全筆	特定農業區
2018/02/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１５號	19	1,050	41.3	7	全筆	特定農業區
2017/04/28	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２７號	17	860	35.0	8	全筆	特定農業區
2016/09/12	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２８號	19	1,010	37.3	7	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１１號	16	1,100	43.1	7	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１６號	17	1,280	49.3	7	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１３號	16	920	39.2	7	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１８號	18	1,030	43.3	7	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２２號	17	956	35.1	7	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２５號	17	900	35.0	8	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２９號	17	950	34.5	7	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１９號	18	1,100	46.2	7	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２１號	16	896	35.0	8	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２７號	16	846	35.0	8	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２３號	18	1,000	35.0	8	全筆	特定農業區
2016/08/08	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２０號	19	1,070	40.7	7	全筆	特定農業區

2025/10/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２７號
21 萬/坪
1,080 萬
35.0 坪8 筆土地特定農業區
含增建
2025/01/17全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２１號
20 萬/坪
1,150 萬
35.0 坪8 筆土地特定農業區
2024/09/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１３號
27 萬/坪
1,550 萬
39.2 坪7 筆土地特定農業區
含增建
2022/03/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２３號
19 萬/坪
1,030 萬
35.0 坪8 筆土地特定農業區
2022/01/20全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２９號
17 萬/坪
945 萬
34.5 坪7 筆土地特定農業區
2021/09/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２０號
19 萬/坪
1,060 萬
40.7 坪7 筆土地特定農業區
2020/12/13全筆
瑪僯路１３０之１２號
17 萬/坪
1,000 萬
46.8 坪7 筆土地特定農業區
2018/12/12全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１７號
16 萬/坪
890 萬
36.1 坪7 筆土地特定農業區
2018/03/31全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２８號
18 萬/坪
950 萬
37.3 坪7 筆土地特定農業區
2018/02/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１５號
19 萬/坪
1,050 萬
41.3 坪7 筆土地特定農業區
2017/04/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２７號
17 萬/坪
860 萬
35.0 坪8 筆土地特定農業區
2016/09/12全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２８號
19 萬/坪
1,010 萬
37.3 坪7 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１１號
16 萬/坪
1,100 萬
43.1 坪7 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１６號
17 萬/坪
1,280 萬
49.3 坪7 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１３號
16 萬/坪
920 萬
39.2 坪7 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１８號
18 萬/坪
1,030 萬
43.3 坪7 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２２號
17 萬/坪
956 萬
35.1 坪7 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２５號
17 萬/坪
900 萬
35.0 坪8 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２９號
17 萬/坪
950 萬
34.5 坪7 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之１９號
18 萬/坪
1,100 萬
46.2 坪7 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２１號
16 萬/坪
896 萬
35.0 坪8 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２７號
16 萬/坪
846 萬
35.0 坪8 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２３號
18 萬/坪
1,000 萬
35.0 坪8 筆土地特定農業區
2016/08/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１３０之２０號
19 萬/坪
1,070 萬
40.7 坪7 筆土地特定農業區

同段行情：玉光一段

近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・629 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路130-27號

16 棟・2016 完工・房價中位 21.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。