宜蘭縣礁溪鄉玉光一段 550-6 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/22	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之五	31	836	12.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/08/27	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之五	23	710	13.5	2	全筆	特定農業區
2024/05/27	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之三	24	650	12.2	2	全筆	特定農業區
2024/03/15	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之二	21	600	12.7	2	全筆	特定農業區	預售分件
2024/03/11	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之五	22	598	12.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/12/22	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	22	638	12.6	2	全筆	特定農業區
2023/12/22	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之一	22	638	12.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/01	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	24	593	12.6	2	全筆	特定農業區
2023/04/01	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之一	21	593	12.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/02/19	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	22	664	13.8	2	全筆	特定農業區
2023/02/19	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號四樓之三	21	664	13.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/02/16	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	20	563	12.7	2	全筆	特定農業區
2023/02/16	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之二	20	563	12.7	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/02/06	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	21	569	13.8	2	全筆	特定農業區
2023/02/06	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號二樓之三	20	569	13.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/01/26	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	22	583	12.2	2	全筆	特定農業區
2023/01/26	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之三	21	583	12.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/01/16	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	23	694	13.8	2	全筆	特定農業區
2023/01/16	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號四樓之二	23	694	13.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/01/15	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	21	573	12.6	2	全筆	特定農業區
2023/01/15	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之一	20	573	12.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/01/12	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	22	664	13.8	2	全筆	特定農業區
2023/01/12	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號二樓之二	21	664	13.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/12/21	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	22	683	13.8	2	全筆	特定農業區
2022/12/21	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之二	22	683	13.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/12/10	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	21	592	12.7	2	全筆	特定農業區
2022/12/10	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之二	21	592	12.7	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/11/29	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	22	675	13.6	2	全筆	特定農業區
2022/11/29	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號二樓之一	22	675	13.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/11/23	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路	22	655	13.5	2	全筆	特定農業區
2022/11/23	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號二樓之五	22	655	13.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/09/24	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之三	23	613	12.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/09/24	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號四樓之五	23	685	13.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/09/21	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之五	22	602	12.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/09/16	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之五	22	675	13.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/30	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之三	21	654	13.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/22	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之一	23	695	13.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/09	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之五	23	612	12.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/07/17	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號四樓之一	23	705	13.6	2	全筆	特定農業區	預售分件

2025/02/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之五
31 萬/坪
836 萬
12.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2024/08/27全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之五
23 萬/坪
710 萬
13.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/05/27全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之三
24 萬/坪
650 萬
12.2 坪2 筆土地特定農業區
2024/03/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之二
21 萬/坪
600 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2024/03/11全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之五
22 萬/坪
598 萬
12.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/12/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
22 萬/坪
638 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/12/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之一
22 萬/坪
638 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/01全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
24 萬/坪
593 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/01全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之一
21 萬/坪
593 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/02/19全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
22 萬/坪
664 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/19全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號四樓之三
21 萬/坪
664 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/02/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
20 萬/坪
563 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之二
20 萬/坪
563 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/02/06全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
21 萬/坪
569 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/06全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號二樓之三
20 萬/坪
569 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/01/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
22 萬/坪
583 萬
12.2 坪2 筆土地特定農業區
2023/01/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之三
21 萬/坪
583 萬
12.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/01/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
23 萬/坪
694 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/01/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號四樓之二
23 萬/坪
694 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/01/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
21 萬/坪
573 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/01/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之一
20 萬/坪
573 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/01/12全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
22 萬/坪
664 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/01/12全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號二樓之二
21 萬/坪
664 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/12/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
22 萬/坪
683 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2022/12/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之二
22 萬/坪
683 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/12/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
21 萬/坪
592 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
2022/12/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之二
21 萬/坪
592 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/11/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
22 萬/坪
675 萬
13.6 坪2 筆土地特定農業區
2022/11/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號二樓之一
22 萬/坪
675 萬
13.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/11/23全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路
22 萬/坪
655 萬
13.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/11/23全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號二樓之五
22 萬/坪
655 萬
13.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/09/24全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之三
23 萬/坪
613 萬
12.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/09/24全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號四樓之五
23 萬/坪
685 萬
13.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/09/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之五
22 萬/坪
602 萬
12.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/09/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之五
22 萬/坪
675 萬
13.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之三
21 萬/坪
654 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之一
23 萬/坪
695 萬
13.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/09全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之五
23 萬/坪
612 萬
12.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/07/17全筆
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號四樓之一
23 萬/坪
705 萬
13.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：玉光一段

近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・629 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

青町

2 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。