最新土地成交
5萬/坪
2025/02/26・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
115.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之１１號 | 23 | 1,500 | 54.6 | 5 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/05/01 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之９號 | 21 | 1,385 | 53.8 | 5 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/03/17 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之１１號 | 21 | 1,400 | 54.6 | 5 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/05/15 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之９號 | 25 | 1,600 | 53.8 | 5 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 一樓空地增建約2坪其他增建 |
| 2018/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之１５號 | 18 | 1,190 | 57.3 | 4 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2017/11/27 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之７號 | 15 | 995 | 32.1 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2017/06/09 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-7號 | 15 | 995 | 32.1 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 含裝潢 1、本案為雙方自行簽約案件,私契日期:106.5.17 2、本案賣方補貼新台幣貳拾壹萬元整含稅之電器、傢俱用品予買方 |
| 2017/05/25 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-9號 | 15 | 975 | 33.1 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2017/05/16 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-11號 | 15 | 975 | 33.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2017/05/16 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-15號 | 15 | 975 | 36.6 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2017/04/06 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-13號 | 14 | 945 | 34.7 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2017/02/08 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-5號 | 18 | 1,220 | 59.9 | 5 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 本案為預售屋,私契日期:105.5.30 |
| 2014/07/03 | 玉光一段583地號 | 5 | 619 | 115.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/02/26全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之１１號23 萬/坪1,500 萬54.6 坪5 筆土地特定農業區含增建備註：陽台外推
- 2024/05/01全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之９號21 萬/坪1,385 萬53.8 坪5 筆土地特定農業區含增建備註：陽台外推
- 2024/03/17全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之１１號21 萬/坪1,400 萬54.6 坪5 筆土地特定農業區
- 2022/05/15全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之９號25 萬/坪1,600 萬53.8 坪5 筆土地特定農業區含增建備註：一樓空地增建約2坪其他增建
- 2018/04/01全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之１５號18 萬/坪1,190 萬57.3 坪4 筆土地特定農業區
- 2017/11/27全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路３９之７號15 萬/坪995 萬32.1 坪3 筆土地特定農業區
- 2017/06/09全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-7號15 萬/坪995 萬32.1 坪3 筆土地特定農業區含裝潢備註：1、本案為雙方自行簽約案件,私契日期:106.5.17 2、本案賣方補貼新台幣貳拾壹萬元整含稅之電器、傢俱用品予買方
- 2017/05/25全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-9號15 萬/坪975 萬33.1 坪3 筆土地特定農業區
- 2017/05/16全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-11號15 萬/坪975 萬33.9 坪3 筆土地特定農業區
- 2017/05/16全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-15號15 萬/坪975 萬36.6 坪2 筆土地特定農業區
- 2017/04/06全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-13號14 萬/坪945 萬34.7 坪3 筆土地特定農業區
- 2017/02/08全筆宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路39-5號18 萬/坪1,220 萬59.9 坪5 筆土地特定農業區預售分件備註：本案為預售屋,私契日期:105.5.30
- 2014/07/03全筆玉光一段583地號5 萬/坪619 萬115.8 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：玉光一段
近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・629 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。