宜蘭縣羅東鎮信義段 94 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/29	宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號十二樓	30	920	7.3	2	全筆	商
2025/11/15	宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號九樓	28	2,800	24.1	2	全筆	商
2025/11/10	宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號二樓	23	1,300	11.6	2	全筆	商
2025/07/08	宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號八樓	28	2,870	24.1	2	全筆	商
2025/07/06	宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號五樓	28	1,620	11.6	2	全筆	商
2024/09/23	宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號十樓	27	2,785	24.4	2	全筆	商
2024/06/03	宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號十一樓	27	2,752	24.1	2	全筆	商
2024/05/12	宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號十一樓	32	1,818	11.6	2	全筆	商	車位編號61號
2024/04/08	宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號六樓	26	2,680	24.1	2	全筆	商
2024/04/08	宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號六樓	26	2,680	24.4	2	全筆	商
2024/03/14	宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號九樓	26	2,700	24.4	2	全筆	商
2023/04/06	宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號十一樓	22	2,700	24.4	2	全筆	商
2022/05/30	宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號八樓	27	2,890	25.4	2	全筆	商
2022/03/28	宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號二樓	26	1,445	12.6	2	全筆	商
2021/10/18	宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號二樓	27	1,308	11.6	2	全筆	商	含裝潢含裝潢費
2021/09/25	宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號四樓	25	1,240	11.6	2	全筆	商
2021/09/18	宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號四樓	25	1,250	11.6	2	全筆	商
2021/09/16	宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號三樓	26	919	8.4	2	全筆	商
2021/09/11	宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號三樓	25	1,250	11.6	2	全筆	商
2021/09/10	宜蘭縣羅東鎮站前北路５７號二樓	28	980	8.4	2	全筆	商
2021/09/02	宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號三樓	26	1,258	11.6	2	全筆	商
2021/06/05	宜蘭縣羅東鎮站前北路５７號三樓	25	910	8.4	2	全筆	商
2021/05/28	宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號七樓	26	925	8.4	2	全筆	商
2021/05/17	宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號八樓	26	1,280	11.6	2	全筆	商
2021/05/10	宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號五樓	26	1,279	11.6	2	全筆	商
2021/04/25	宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號四樓	25	900	8.4	2	全筆	商
2021/04/24	站前北路５３號十一樓	27	1,320	11.6	2	全筆	商
2021/04/24	站前北路５３號九樓	27	1,305	11.6	2	全筆	商
2021/04/20	宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號二樓	27	950	8.4	2	全筆	商	含裝潢含裝潢費
2021/04/19	宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號十二樓	26	1,510	13.7	2	全筆	商	所購買3個車位僅有車位總價無車位個別計價
2021/04/04	站前北路５１號十二樓	26	1,380	12.6	2	全筆	商
2021/02/27	站前北路５５號十樓	26	924	8.4	2	全筆	商
2021/02/26	站前北路５５號五樓	25	905	8.4	2	全筆	商
2021/02/19	宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號十二樓	26	793	7.3	2	全筆	商
2021/02/15	站前北路５１號七樓	26	1,260	11.6	2	全筆	商
2021/02/01	站前北路５７號十一樓	26	924	8.4	2	全筆	商
2020/12/19	站前北路５１號十一樓	26	1,260	11.6	2	全筆	商
2020/12/01	站前北路５５號六樓	25	900	8.4	2	全筆	商
2020/11/20	站前北路５３號十樓	27	1,448	12.6	2	全筆	商
2020/11/14	站前北路５５號十一樓	27	950	8.4	2	全筆	商
2020/09/24	站前北路５１號十樓	25	1,248	11.6	2	全筆	商
2020/09/17	站前北路５７號五樓	25	900	21.0	2	全筆	商
2020/09/17	站前北路５３號五樓	25	1,350	12.6	2	全筆	商	二個車位總價250萬元整
2020/09/17	站前北路５３號七樓	26	1,250	11.6	2	全筆	商
2020/09/11	站前北路５５號八樓	25	900	8.4	2	全筆	商
2020/08/02	站前北路５５號九樓	27	950	12.6	2	全筆	商
2020/06/18	站前北路５１號九樓	26	1,280	11.6	2	全筆	商	預售分件
2020/06/18	站前北路５７號九樓	26	930	8.4	2	全筆	商	預售分件
2020/06/16	站前北路５７號四樓	27	950	8.4	2	全筆	商	預售分件
2020/06/01	站前北路５７號六樓	25	892	8.4	2	全筆	商	預售分件
2020/04/01	站前北路５７號七樓	26	923	8.4	2	全筆	商	預售分件
2020/03/31	站前北路５１號六樓	26	1,250	11.6	2	全筆	商	預售分件
2020/03/31	站前北路５１號八樓	26	1,265	11.6	2	全筆	商	預售分件
2020/03/23	站前北路５７號八樓	26	920	8.4	2	全筆	商	預售分件
2020/03/23	站前北路５３號六樓	25	1,246	11.6	2	全筆	商	預售分件
2020/03/23	站前北路５７號十樓	27	939	8.4	2	全筆	商	預售分件
2020/03/23	站前北路５７號十二樓	27	940	8.4	2	全筆	商	預售分件

2026/01/29全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號十二樓
30 萬/坪
920 萬
7.3 坪2 筆土地商
2025/11/15全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號九樓
28 萬/坪
2,800 萬
24.1 坪2 筆土地商
2025/11/10全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號二樓
23 萬/坪
1,300 萬
11.6 坪2 筆土地商
2025/07/08全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號八樓
28 萬/坪
2,870 萬
24.1 坪2 筆土地商
2025/07/06全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號五樓
28 萬/坪
1,620 萬
11.6 坪2 筆土地商
2024/09/23全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號十樓
27 萬/坪
2,785 萬
24.4 坪2 筆土地商
2024/06/03全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號十一樓
27 萬/坪
2,752 萬
24.1 坪2 筆土地商
2024/05/12全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號十一樓
32 萬/坪
1,818 萬
11.6 坪2 筆土地商
備註：車位編號61號
2024/04/08全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號六樓
26 萬/坪
2,680 萬
24.1 坪2 筆土地商
2024/04/08全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號六樓
26 萬/坪
2,680 萬
24.4 坪2 筆土地商
2024/03/14全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號九樓
26 萬/坪
2,700 萬
24.4 坪2 筆土地商
2023/04/06全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號十一樓
22 萬/坪
2,700 萬
24.4 坪2 筆土地商
2022/05/30全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號八樓
27 萬/坪
2,890 萬
25.4 坪2 筆土地商
2022/03/28全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號二樓
26 萬/坪
1,445 萬
12.6 坪2 筆土地商
2021/10/18全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號二樓
27 萬/坪
1,308 萬
11.6 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢費
2021/09/25全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號四樓
25 萬/坪
1,240 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/09/18全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號四樓
25 萬/坪
1,250 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/09/16全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號三樓
26 萬/坪
919 萬
8.4 坪2 筆土地商
2021/09/11全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號三樓
25 萬/坪
1,250 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/09/10全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５７號二樓
28 萬/坪
980 萬
8.4 坪2 筆土地商
2021/09/02全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號三樓
26 萬/坪
1,258 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/06/05全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５７號三樓
25 萬/坪
910 萬
8.4 坪2 筆土地商
2021/05/28全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號七樓
26 萬/坪
925 萬
8.4 坪2 筆土地商
2021/05/17全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號八樓
26 萬/坪
1,280 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/05/10全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號五樓
26 萬/坪
1,279 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/04/25全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號四樓
25 萬/坪
900 萬
8.4 坪2 筆土地商
2021/04/24全筆
站前北路５３號十一樓
27 萬/坪
1,320 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/04/24全筆
站前北路５３號九樓
27 萬/坪
1,305 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/04/20全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號二樓
27 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢費
2021/04/19全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號十二樓
26 萬/坪
1,510 萬
13.7 坪2 筆土地商
備註：所購買3個車位僅有車位總價無車位個別計價
2021/04/04全筆
站前北路５１號十二樓
26 萬/坪
1,380 萬
12.6 坪2 筆土地商
2021/02/27全筆
站前北路５５號十樓
26 萬/坪
924 萬
8.4 坪2 筆土地商
2021/02/26全筆
站前北路５５號五樓
25 萬/坪
905 萬
8.4 坪2 筆土地商
2021/02/19全筆
宜蘭縣羅東鎮站前北路５５號十二樓
26 萬/坪
793 萬
7.3 坪2 筆土地商
2021/02/15全筆
站前北路５１號七樓
26 萬/坪
1,260 萬
11.6 坪2 筆土地商
2021/02/01全筆
站前北路５７號十一樓
26 萬/坪
924 萬
8.4 坪2 筆土地商
2020/12/19全筆
站前北路５１號十一樓
26 萬/坪
1,260 萬
11.6 坪2 筆土地商
2020/12/01全筆
站前北路５５號六樓
25 萬/坪
900 萬
8.4 坪2 筆土地商
2020/11/20全筆
站前北路５３號十樓
27 萬/坪
1,448 萬
12.6 坪2 筆土地商
2020/11/14全筆
站前北路５５號十一樓
27 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
2020/09/24全筆
站前北路５１號十樓
25 萬/坪
1,248 萬
11.6 坪2 筆土地商
2020/09/17全筆
站前北路５７號五樓
25 萬/坪
900 萬
21.0 坪2 筆土地商
2020/09/17全筆
站前北路５３號五樓
25 萬/坪
1,350 萬
12.6 坪2 筆土地商
備註：二個車位總價250萬元整
2020/09/17全筆
站前北路５３號七樓
26 萬/坪
1,250 萬
11.6 坪2 筆土地商
2020/09/11全筆
站前北路５５號八樓
25 萬/坪
900 萬
8.4 坪2 筆土地商
2020/08/02全筆
站前北路５５號九樓
27 萬/坪
950 萬
12.6 坪2 筆土地商
2020/06/18全筆
站前北路５１號九樓
26 萬/坪
1,280 萬
11.6 坪2 筆土地商
預售分件
2020/06/18全筆
站前北路５７號九樓
26 萬/坪
930 萬
8.4 坪2 筆土地商
預售分件
2020/06/16全筆
站前北路５７號四樓
27 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
預售分件
2020/06/01全筆
站前北路５７號六樓
25 萬/坪
892 萬
8.4 坪2 筆土地商
預售分件
2020/04/01全筆
站前北路５７號七樓
26 萬/坪
923 萬
8.4 坪2 筆土地商
預售分件
2020/03/31全筆
站前北路５１號六樓
26 萬/坪
1,250 萬
11.6 坪2 筆土地商
預售分件
2020/03/31全筆
站前北路５１號八樓
26 萬/坪
1,265 萬
11.6 坪2 筆土地商
預售分件
2020/03/23全筆
站前北路５７號八樓
26 萬/坪
920 萬
8.4 坪2 筆土地商
預售分件
2020/03/23全筆
站前北路５３號六樓
25 萬/坪
1,246 萬
11.6 坪2 筆土地商
預售分件
2020/03/23全筆
站前北路５７號十樓
27 萬/坪
939 萬
8.4 坪2 筆土地商
預售分件
2020/03/23全筆
站前北路５７號十二樓
27 萬/坪
940 萬
8.4 坪2 筆土地商
預售分件

同段行情：信義段

近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・248 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣羅東鎮站前北路53號

6 棟・2020 完工・房價中位 27.5 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

宜蘭縣羅東鎮 信義段 94 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：信義段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣羅東鎮信義段 94 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分