宜蘭縣羅東鎮南昌段 204 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/19	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之２號五樓	20	700	6.4	2	全筆	住
2025/06/17	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之２號五樓	20	700	6.4	2	全筆	住
2024/11/19	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之２號二樓	21	820	6.4	2	全筆	住
2024/06/28	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之１號二樓	18	700	5.7	2	全筆	住
2022/07/09	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６號五樓	15	1,100	13.6	2	全筆	住	含增建
2018/08/10	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之１號二樓	15	600	5.7	2	全筆	住
2017/05/17	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６號三樓之１	11	430	6.8	2	全筆	住
2015/09/14	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之１號四樓	14	510	6.8	2	全筆	住
2014/11/14	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之１號二樓	13	525	5.7	2	全筆	住
2014/05/03	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６號二樓之２	13	566	7.2	2	全筆	住
2014/02/25	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之５號二樓	13	685	8.5	2	全筆	住
2013/11/21	宜蘭縣羅東鎮清潭路７６之１號三樓	10	365	6.8	2	全筆	住
2013/04/10	宜蘭縣羅東鎮清潭路76之2號4F	0	1	214.7	1	全筆	住

近一年 3 筆・中位 30 萬/坪・近三年 7・倍數 —・501 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。