宜蘭縣羅東鎮南昌段 809 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/24	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄８之４號	15	400	8.7	1	全筆	住
2022/11/23	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄８之２號	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/03/29	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄６之３號	14	326	8.7	1	全筆	住
2022/01/26	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄８之２號	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/11/10	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄８之４號	14	380	8.7	1	全筆	住
2021/10/11	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄８之２號	16	420	8.7	1	全筆	住
2021/08/31	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄８之１號	17	450	8.7	1	全筆	住
2017/07/07	宜蘭縣羅東鎮南昌街53巷3弄6之2號	15	345	8.7	1	全筆	住
2015/08/15	宜蘭縣羅東鎮南昌街53巷3弄8之3號4樓	0	1	8.7	1	全筆	住
2013/12/14	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄６之３號	11	255	8.7	1	全筆	住
2013/05/21	宜蘭縣羅東鎮南昌街５３巷３弄６之３號	9	200	8.7	1	全筆	住
2012/10/21	宜蘭縣羅東鎮南昌街53巷3弄8之2號	0	1	0.0	0	全筆	住

近一年 3 筆・中位 30 萬/坪・近三年 7・倍數 —・501 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。