宜蘭縣羅東鎮南昌段 984-6 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/11	宜蘭縣羅東鎮博愛路９４巷１９之４號	14	365	7.6	1	全筆	商	含增建
2022/03/25	宜蘭縣羅東鎮博愛路９４巷２１之２號	12	339	8.1	2	全筆	商	含增建
2022/02/11	宜蘭縣羅東鎮博愛路９４巷１９之４號	13	330	7.6	1	全筆	商	含增建
2020/09/22	博愛路９４巷２１之４號	10	250	7.6	1	全筆	商	含增建
2016/01/19	宜蘭縣羅東鎮博愛路９４巷１９之４號	14	350	7.6	1	全筆	商
2014/07/14	宜蘭縣羅東鎮博愛路９４巷２１之２號	10	290	8.1	2	全筆	住

近一年 3 筆・中位 30 萬/坪・近三年 7・倍數 —・501 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。