宜蘭縣羅東鎮新群一段 559 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/16	宜蘭縣羅東鎮月眉路９０巷２１號	13	700	31.1	4	全筆	特定農業區
2023/05/06	宜蘭縣羅東鎮月眉路１０６號	19	1,000	35.3	4	全筆	特定農業區	含增建
2022/09/03	宜蘭縣羅東鎮月眉路１０２號	17	980	29.6	4	全筆	特定農業區	含增建
2021/07/22	宜蘭縣羅東鎮月眉路９０巷１１號	12	680	29.3	4	全筆	特定農業區
2018/05/21	宜蘭縣羅東鎮月眉路９６號	13	700	27.5	4	全筆	特定農業區
2017/10/22	宜蘭縣羅東鎮月眉路９０巷１６號	12	660	28.1	4	全筆	特定農業區

近一年 4 筆・中位 10 萬/坪・近三年 2・倍數 —・358 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。