宜蘭縣羅東鎮東光段 1463-6 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/06	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號四樓之２	25	320	4.0	1	全筆	住
2024/05/19	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號二樓之１	25	735	8.0	1	全筆	住
2021/10/13	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號二樓之１	19	555	8.0	1	全筆	住
2019/09/29	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號５樓之３	0	1	3.9	0	全筆	住	含管理費
2018/05/05	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號３樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/04/01	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號四樓之３	0	1	3.9	1	全筆	住
2016/12/30	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號二樓之１	19	550	8.0	1	全筆	住
2016/06/15	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號四樓之３	0	1	3.9	1	全筆	住
2016/04/30	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號三樓之３	16	450	7.8	1	全筆	住
2015/12/01	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號四樓之３	18	280	3.9	1	全筆	住
2015/12/01	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號四樓之５	18	280	3.9	1	全筆	住
2015/08/31	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號四樓之２	17	225	4.0	1	全筆	住
2014/07/25	宜蘭縣羅東鎮中榮路6號6樓之2號	0	1	2.9	1	全筆	住
2014/03/26	宜蘭縣羅東鎮中榮路６號六樓之１	25	610	5.8	1	全筆	住	含增建

近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 22・倍數 —・572 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。