宜蘭縣羅東鎮東光段 1904 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/02	宜蘭縣羅東鎮體育路１７巷４０號六樓之３	17	606	8.2	1	全筆	—	住
2024/07/14	宜蘭縣羅東鎮體育路１７巷４０號五樓之４	22	790	8.6	1	全筆	—	住	含增建
2022/10/25	宜蘭縣羅東鎮體育路１７巷４０號五樓之４	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/12/06	宜蘭縣羅東鎮體育路１７巷４０號三樓之４	17	633	8.6	1	全筆	—	住
2021/03/31	體育路１７巷４０號四樓之２	16	648	9.5	1	全筆	—	住
2018/05/13	宜蘭縣羅東鎮體育路１７巷４０號三樓之４	17	610	8.6	1	全筆	—	住
2018/04/10	宜蘭縣羅東鎮體育路１７巷４０號五樓之２	16	630	9.5	1	全筆	—	住	含增建
2016/07/20	宜蘭縣羅東鎮體育路１７巷４０號六樓之３	17	616	8.2	1	全筆	—	住
2014/04/30	宜蘭縣羅東鎮體育路１７巷４０號三樓之４	14	500	8.6	1	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 22・倍數 —・572 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。