宜蘭縣羅東鎮東光段 866 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/31	宜蘭縣羅東鎮中山西街９０號六樓之２	23	800	8.3	1	全筆	住
2024/12/14	宜蘭縣羅東鎮中山西街９０號六樓之１	21	620	7.9	1	全筆	住
2017/03/30	宜蘭縣羅東鎮中山西街９０號五樓之５	15	306	4.4	2	全筆	住
2015/08/13	宜蘭縣羅東鎮中山西街90號6樓之2	14	500	8.3	1	全筆	住
2014/05/27	宜蘭縣羅東鎮中山西街９０號二樓之１	14	410	7.9	1	全筆	住
2013/01/06	宜蘭縣羅東鎮中山西街９０號五樓之６	13	360	9.0	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 22・倍數 —・572 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。