宜蘭縣蘇澳鎮蘇聖段 745 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/30	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號三樓之３	9	240	6.3	2	全筆	住
2024/08/24	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號六樓之３	10	370	8.9	2	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2023/03/27	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號六樓之１	8	388	14.8	2	全筆	住
2023/03/24	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號五樓之３	7	178	6.3	2	全筆	住
2022/02/27	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號五樓之２	12	168	3.9	2	全筆	住
2021/12/12	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號三樓之２	12	168	3.9	2	全筆	住
2015/05/25	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號三樓之２	7	212	7.7	2	全筆	住
2015/01/22	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號三樓之３	7	195	6.3	2	全筆	住
2013/12/09	宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段４４１號五樓之１	10	256	9.5	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 7・倍數 —・217 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。