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宜蘭縣頭城鎮新興一段 289-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/09	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之三	28	680	11.3	3	全筆	住
2024/05/04	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之六	27	680	11.4	3	全筆	住
2024/04/06	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之二	22	556	11.3	3	全筆	住
2023/10/17	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	23	1,150	30.9	2	全筆	住
2023/10/17	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷２號	22	1,150	30.9	2	全筆	住
2023/10/09	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷６號	22	1,140	29.3	2	全筆	住	預售分件
2023/10/09	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	23	1,140	29.3	2	全筆	住
2023/08/12	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１號	22	1,150	30.3	2	全筆	住	預售分件
2023/08/12	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷３號	23	1,188	30.2	2	全筆	住	預售分件
2023/08/12	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	23	1,188	30.2	2	全筆	住
2023/08/12	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	23	1,150	30.3	2	全筆	住
2023/07/06	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	23	720	15.8	3	全筆	住
2023/05/27	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之二	22	536	11.3	3	全筆	住	預售分件
2023/05/27	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之六	23	570	11.4	3	全筆	住	預售分件
2023/05/27	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	22	536	11.3	3	全筆	住
2023/05/27	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	23	570	11.4	3	全筆	住
2023/05/21	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之三	21	510	11.3	3	全筆	住	預售分件
2023/05/21	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之三	21	520	11.3	3	全筆	住	預售分件
2023/05/21	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	22	520	11.3	3	全筆	住
2023/05/21	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	21	510	11.3	3	全筆	住
2023/03/16	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號五樓之二	22	550	11.3	3	全筆	住	預售分件
2023/03/16	宜蘭縣頭城鎮鎮頭濱路三段249號旁	23	550	11.3	3	全筆	住
2023/03/11	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號	23	560	11.3	3	全筆	住	預售分件
2023/03/11	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之二	22	538	11.3	3	全筆	住	預售分件
2023/03/11	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	23	560	11.3	3	全筆	住
2023/03/11	宜蘭縣頭城鎮鎮頭濱路三段249號旁	22	538	11.3	3	全筆	住
2023/02/11	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	21	710	15.8	3	全筆	住
2022/12/06	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之一	20	690	15.8	3	全筆	住	預售分件
2022/12/06	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	20	690	15.8	3	全筆	住
2022/10/23	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	20	680	15.8	3	全筆	住
2022/09/09	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	21	710	15.8	3	全筆	住
2022/07/30	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號五樓之三	22	530	11.3	3	全筆	住	預售分件
2022/07/30	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁	22	530	11.2	3	全筆	住
2022/06/15	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號四樓之三	22	550	17.1	4	全筆	住	預售分件
2022/03/26	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之六	21	575	11.4	3	全筆	住	預售分件
2022/03/19	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號四樓之五	22	520	9.8	3	全筆	住	預售分件
2022/03/19	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之五	19	468	9.8	3	全筆	住	預售分件
2022/03/12	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號四樓之六	22	600	11.4	3	全筆	住	預售分件
2022/02/25	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之五	21	500	9.8	3	全筆	住	預售分件
2022/02/22	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號四樓之二	22	588	11.3	3	全筆	住	預售分件
2022/02/22	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號五樓之五	21	450	9.8	3	全筆	住	預售分件
2022/02/22	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號五樓之六	22	600	11.4	3	全筆	住	預售分件

2025/10/09全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之三
28 萬/坪
680 萬
11.3 坪3 筆土地住
2024/05/04全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之六
27 萬/坪
680 萬
11.4 坪3 筆土地住
2024/04/06全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之二
22 萬/坪
556 萬
11.3 坪3 筆土地住
2023/10/17全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
23 萬/坪
1,150 萬
30.9 坪2 筆土地住
2023/10/17全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷２號
22 萬/坪
1,150 萬
30.9 坪2 筆土地住
2023/10/09全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷６號
22 萬/坪
1,140 萬
29.3 坪2 筆土地住
預售分件
2023/10/09全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
23 萬/坪
1,140 萬
29.3 坪2 筆土地住
2023/08/12全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１號
22 萬/坪
1,150 萬
30.3 坪2 筆土地住
預售分件
2023/08/12全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷３號
23 萬/坪
1,188 萬
30.2 坪2 筆土地住
預售分件
2023/08/12全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
23 萬/坪
1,188 萬
30.2 坪2 筆土地住
2023/08/12全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
23 萬/坪
1,150 萬
30.3 坪2 筆土地住
2023/07/06全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
23 萬/坪
720 萬
15.8 坪3 筆土地住
2023/05/27全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之二
22 萬/坪
536 萬
11.3 坪3 筆土地住
預售分件
2023/05/27全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之六
23 萬/坪
570 萬
11.4 坪3 筆土地住
預售分件
2023/05/27全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
22 萬/坪
536 萬
11.3 坪3 筆土地住
2023/05/27全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
23 萬/坪
570 萬
11.4 坪3 筆土地住
2023/05/21全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之三
21 萬/坪
510 萬
11.3 坪3 筆土地住
預售分件
2023/05/21全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之三
21 萬/坪
520 萬
11.3 坪3 筆土地住
預售分件
2023/05/21全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
22 萬/坪
520 萬
11.3 坪3 筆土地住
2023/05/21全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
21 萬/坪
510 萬
11.3 坪3 筆土地住
2023/03/16全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號五樓之二
22 萬/坪
550 萬
11.3 坪3 筆土地住
預售分件
2023/03/16全筆
宜蘭縣頭城鎮鎮頭濱路三段249號旁
23 萬/坪
550 萬
11.3 坪3 筆土地住
2023/03/11全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號
23 萬/坪
560 萬
11.3 坪3 筆土地住
預售分件
2023/03/11全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之二
22 萬/坪
538 萬
11.3 坪3 筆土地住
預售分件
2023/03/11全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
23 萬/坪
560 萬
11.3 坪3 筆土地住
2023/03/11全筆
宜蘭縣頭城鎮鎮頭濱路三段249號旁
22 萬/坪
538 萬
11.3 坪3 筆土地住
2023/02/11全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
21 萬/坪
710 萬
15.8 坪3 筆土地住
2022/12/06全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之一
20 萬/坪
690 萬
15.8 坪3 筆土地住
預售分件
2022/12/06全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
20 萬/坪
690 萬
15.8 坪3 筆土地住
2022/10/23全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
20 萬/坪
680 萬
15.8 坪3 筆土地住
2022/09/09全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
21 萬/坪
710 萬
15.8 坪3 筆土地住
2022/07/30全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號五樓之三
22 萬/坪
530 萬
11.3 坪3 筆土地住
預售分件
2022/07/30全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁
22 萬/坪
530 萬
11.2 坪3 筆土地住
2022/06/15全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號四樓之三
22 萬/坪
550 萬
17.1 坪4 筆土地住
預售分件
2022/03/26全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之六
21 萬/坪
575 萬
11.4 坪3 筆土地住
預售分件
2022/03/19全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號四樓之五
22 萬/坪
520 萬
9.8 坪3 筆土地住
預售分件
2022/03/19全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號二樓之五
19 萬/坪
468 萬
9.8 坪3 筆土地住
預售分件
2022/03/12全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號四樓之六
22 萬/坪
600 萬
11.4 坪3 筆土地住
預售分件
2022/02/25全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號三樓之五
21 萬/坪
500 萬
9.8 坪3 筆土地住
預售分件
2022/02/22全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號四樓之二
22 萬/坪
588 萬
11.3 坪3 筆土地住
預售分件
2022/02/22全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號五樓之五
21 萬/坪
450 萬
9.8 坪3 筆土地住
預售分件
2022/02/22全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段２２７巷１０號五樓之六
22 萬/坪
600 萬
11.4 坪3 筆土地住
預售分件

同段行情：新興一段

近一年 1 筆・中位 14 萬/坪・近三年 6・倍數 —・197 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

頭城第一景

6 棟・2023 完工・房價中位 27.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。