宜蘭縣頭城鎮新興一段 854 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/01	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之二	22	800	14.5	4	全筆	都市:其他:住宅區
2026/03/28	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之五	22	788	14.2	4	全筆	都市:其他:住宅區
2024/03/16	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之三	23	790	13.9	4	全筆	都市:其他:住宅區
2021/09/27	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號三樓之一	18	590	13.5	4	全筆	都市:其他:住宅區
2021/09/08	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號五樓之三	17	600	13.9	4	全筆	都市:其他:住宅區
2020/02/01	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號四樓之一	18	595	13.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/09/08	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號四樓之二	16	598	14.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/07/12	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之一	17	573	13.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/07/12	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號三樓之二	16	592	14.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/07/07	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號四樓之三	17	580	13.9	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/07/04	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號三樓之三	17	576	13.9	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/07/04	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號四樓之五	16	573	14.2	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/07/01	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號五樓之一	18	589	13.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/22	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之三	16	557	13.9	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/22	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之五	16	567	14.2	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/17	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號三樓之五	16	580	14.2	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/06/14	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之二	16	588	14.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/03/24	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號五樓之五	17	595	14.2	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件
2019/03/15	宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號五樓之二	16	600	14.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件

2026/05/01全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之二
22 萬/坪
800 萬
14.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2026/03/28全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之五
22 萬/坪
788 萬
14.2 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2024/03/16全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之三
23 萬/坪
790 萬
13.9 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2021/09/27全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號三樓之一
18 萬/坪
590 萬
13.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2021/09/08全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號五樓之三
17 萬/坪
600 萬
13.9 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2020/02/01全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號四樓之一
18 萬/坪
595 萬
13.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/09/08全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號四樓之二
16 萬/坪
598 萬
14.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/07/12全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之一
17 萬/坪
573 萬
13.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/07/12全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號三樓之二
16 萬/坪
592 萬
14.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/07/07全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號四樓之三
17 萬/坪
580 萬
13.9 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/07/04全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號三樓之三
17 萬/坪
576 萬
13.9 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/07/04全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號四樓之五
16 萬/坪
573 萬
14.2 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/07/01全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號五樓之一
18 萬/坪
589 萬
13.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/22全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之三
16 萬/坪
557 萬
13.9 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/22全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之五
16 萬/坪
567 萬
14.2 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/17全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號三樓之五
16 萬/坪
580 萬
14.2 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/06/14全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之二
16 萬/坪
588 萬
14.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/03/24全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號五樓之五
17 萬/坪
595 萬
14.2 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件
2019/03/15全筆
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號五樓之二
16 萬/坪
600 萬
14.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
預售分件

同段行情：新興一段

近一年 1 筆・中位 14 萬/坪・近三年 6・倍數 —・197 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣頭城鎮頭濱路3段301巷50號

1 棟・2021 完工・房價中位 22.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。