宜蘭縣頭城鎮武營段 35 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/01	宜蘭縣頭城鎮青雲路三段５１７號六樓	12	490	6.8	1	全筆	—	住
2024/04/20	宜蘭縣頭城鎮青雲路三段５１５巷２號六樓	12	510	11.6	2	全筆	—	住	含增建
2023/02/14	宜蘭縣頭城鎮青雲路三段５１９號	15	1,300	13.5	1	全筆	—	住
2022/06/26	宜蘭縣頭城鎮青雲路三段５１５巷６號五樓	11	430	6.6	1	全筆	—	住
2021/01/16	青雲路三段５１９號七樓	9	750	15.2	2	全筆	—	住
2020/07/13	青雲路三段５１５巷６號三樓	9	410	6.6	1	全筆	—	住
2020/07/05	青雲路三段５１５巷８號	8	700	13.3	1	全筆	—	住
2017/09/20	宜蘭縣頭城鎮青雲路三段５１９號七樓	8	320	7.6	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19・倍數 —・117 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。