宜蘭縣頭城鎮金盈一段 495-10 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/22	宜蘭縣頭城鎮宜三路一段	23	1,488	34.8	3	全筆	特定農業區

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・110 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/12/02	495	8	2,673	330.1	4	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。