宜蘭縣頭城鎮金盈一段 682-25 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/07/12	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７３號	25	1,175	44.1	4	全筆	特定農業區	含增建
2020/03/15	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６３號	18	830	30.9	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/27	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６７號	17	798	30.5	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/23	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６９號	17	808	29.7	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/22	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７９號	17	790	29.4	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/15	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷８３號	17	806	32.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/15	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷８１號	17	788	29.4	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/01/16	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７５號	17	800	30.6	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/01/04	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７３號	17	825	44.1	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/21	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７７號	17	790	30.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/21	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６１號	17	810	44.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/14	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７１號	16	825	28.4	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/14	宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６５號	17	810	30.7	3	全筆	特定農業區	預售分件

2023/07/12全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７３號
25 萬/坪
1,175 萬
44.1 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2020/03/15全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６３號
18 萬/坪
830 萬
30.9 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/27全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６７號
17 萬/坪
798 萬
30.5 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/23全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６９號
17 萬/坪
808 萬
29.7 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/22全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７９號
17 萬/坪
790 萬
29.4 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/15全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷８３號
17 萬/坪
806 萬
32.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/15全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷８１號
17 萬/坪
788 萬
29.4 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/01/16全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７５號
17 萬/坪
800 萬
30.6 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/01/04全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７３號
17 萬/坪
825 萬
44.1 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/21全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７７號
17 萬/坪
790 萬
30.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/21全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６１號
17 萬/坪
810 萬
44.8 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/14全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷７１號
16 萬/坪
825 萬
28.4 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/14全筆
宜蘭縣頭城鎮北宜路一段２７２巷６５號
17 萬/坪
810 萬
30.7 坪3 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：金盈一段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・110 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣頭城鎮北宜路1段272巷73號

12 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。