最新土地成交
6萬/坪
2024/07/28・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
128.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 九昌段759地號 | 6 | 769 | 128.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 土地上有未登記建物門牌:屏東縣九如鄉洽興村洽興路57號,建物不計價。土地標示重測前:屏東縣九如鄉九如段316地號,面積400平方公尺；重測後:屏東縣九如鄉九昌段759地號,面積423.74平方公尺每坪新台幣6萬元整計,買賣標的總價款確定為新台幣7690881元整。未登記建物 |
- 2024/07/28全筆九昌段759地號6 萬/坪769 萬128.2 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：土地上有未登記建物門牌:屏東縣九如鄉洽興村洽興路57號,建物不計價。土地標示重測前:屏東縣九如鄉九如段316地號,面積400平方公尺；重測後:屏東縣九如鄉九昌段759地號,面積423.74平方公尺每坪新台幣6萬元整計,買賣標的總價款確定為新台幣7690881元整。未登記建物
同段行情：九昌段
近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・24 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 765 | 5 | 1,407 | 270.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/07/28 | 758 | 6 | 211 | 35.1 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 重測前:九如鄉九如段315地號,面積116平方公尺；重測後:九如鄉九昌段758地號,面積116.21平方公尺每坪新台幣6萬元整計,買賣標的總價款確定為新台幣2109212元整。 |
- 5 萬/坪1,407 萬270.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪211 萬35.1 坪1 筆土地非都其他備註：重測前:九如鄉九如段315地號,面積116平方公尺；重測後:九如鄉九昌段758地號,面積116.21平方公尺每坪新台幣6萬元整計,買賣標的總價款確定為新台幣2109212元整。
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。