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屏東縣九如鄉九清段 405-4 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

最新土地成交

3萬/坪

2025/04/12・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

805.6 坪

法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/04/12	屏東縣九如鄉三環路９２巷１１號	26	1,522	32.8	2	全筆	鄉村區
2025/02/28	屏東縣九如鄉三環路９２巷４３號	26	1,669	37.7	2	全筆	鄉村區
2025/02/21	屏東縣九如鄉三環路９２巷２３號	26	1,669	35.0	2	全筆	鄉村區
2025/02/21	屏東縣九如鄉三環路９２巷２９號	26	1,669	35.9	2	全筆	鄉村區
2025/02/21	屏東縣九如鄉三環路９２巷４７號	26	1,669	35.9	2	全筆	鄉村區
2025/02/21	屏東縣九如鄉三環路９２巷３９號	26	1,669	37.4	2	全筆	鄉村區
2025/02/16	屏東縣九如鄉三環路９２巷４５號	26	1,669	34.0	2	全筆	鄉村區
2025/02/16	屏東縣九如鄉三環路９２巷２７號	26	1,669	35.9	2	全筆	鄉村區
2025/02/16	屏東縣九如鄉三環路９２巷３３號	26	1,669	36.5	2	全筆	鄉村區
2024/08/11	屏東縣九如鄉三環路９２巷４１號	25	1,590	37.7	2	全筆	鄉村區
2024/08/02	屏東縣九如鄉三環路９２巷５號	27	1,580	31.6	2	全筆	鄉村區
2018/08/28	九清段405-4地號	3	2,093	805.6	1	全筆	非都建築用地

2025/04/12全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷１１號
26 萬/坪
1,522 萬
32.8 坪2 筆土地鄉村區
2025/02/28全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷４３號
26 萬/坪
1,669 萬
37.7 坪2 筆土地鄉村區
2025/02/21全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷２３號
26 萬/坪
1,669 萬
35.0 坪2 筆土地鄉村區
2025/02/21全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷２９號
26 萬/坪
1,669 萬
35.9 坪2 筆土地鄉村區
2025/02/21全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷４７號
26 萬/坪
1,669 萬
35.9 坪2 筆土地鄉村區
2025/02/21全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷３９號
26 萬/坪
1,669 萬
37.4 坪2 筆土地鄉村區
2025/02/16全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷４５號
26 萬/坪
1,669 萬
34.0 坪2 筆土地鄉村區
2025/02/16全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷２７號
26 萬/坪
1,669 萬
35.9 坪2 筆土地鄉村區
2025/02/16全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷３３號
26 萬/坪
1,669 萬
36.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/08/11全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷４１號
25 萬/坪
1,590 萬
37.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/08/02全筆
屏東縣九如鄉三環路９２巷５號
27 萬/坪
1,580 萬
31.6 坪2 筆土地鄉村區
2018/08/28全筆
九清段405-4地號
3 萬/坪
2,093 萬
805.6 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：九清段

近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・371 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/11/16	405-5	4	10,000	2812.3	2	全筆	非都建築用地

2021/11/16405-5 地號全筆
4 萬/坪
10,000 萬
2812.3 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

屏東縣九如鄉三環路92巷23號

11 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

九清段 405-4 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate