屏東縣屏東市新清溪段 510 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/02	屏東縣屏東巿建和街４８號	43	2,627	123.9	3	全筆	工
2026/03/20	屏東縣屏東巿建和街７號	48	2,194	99.7	2	全筆	工
2026/03/12	屏東縣屏東巿建和街２３號	46	2,530	117.7	2	全筆	工
2026/02/25	屏東縣屏東巿建和街２９號	47	2,577	125.7	2	全筆	工
2026/02/25	屏東縣屏東巿建和街３１號	48	2,646	129.1	2	全筆	工
2026/02/25	屏東縣屏東巿建和街２７號	46	2,519	122.9	2	全筆	工
2025/07/30	屏東縣屏東巿建和街２５號	47	2,582	120.1	2	全筆	工
2025/07/29	屏東縣屏東巿建和街２１號	45	2,478	115.3	2	全筆	工
2025/07/17	屏東縣屏東巿建和街８１號	46	2,478	127.1	2	全筆	工
2025/07/01	屏東縣屏東巿建和街７１號	40	2,445	125.4	2	全筆	工
2025/02/12	屏東縣屏東巿建和街５０號	41	2,399	111.6	3	全筆	工	預售分件
2025/02/12	屏東縣屏東市建和街	—	2,399	111.6	3	全筆	工
2025/01/11	屏東縣屏東市建和街	—	2,736	119.0	3	全筆	工
2025/01/11	屏東縣屏東市建和街	—	2,270	110.8	3	全筆	工
2025/01/11	屏東縣屏東市建和街	—	2,279	111.2	5	全筆	工
2025/01/11	屏東縣屏東巿建和街５２號	39	2,279	111.2	5	全筆	工	預售分件
2025/01/11	屏東縣屏東巿建和街５６號	39	2,270	110.8	3	全筆	工	預售分件
2025/01/11	屏東縣屏東巿建和街５８號	45	2,736	119.0	3	全筆	工	預售分件
2024/11/11	屏東縣屏東巿建和街９２號	41	2,450	129.1	2	全筆	工	含增建
2024/10/04	屏東縣屏東巿建和街１號	39	1,797	79.9	2	全筆	工
2024/08/28	屏東縣屏東巿建和街７９號	47	2,804	140.2	2	全筆	工
2024/08/26	屏東縣屏東巿建和街５號	42	1,949	88.6	2	全筆	工
2024/07/27	屏東縣屏東巿建和街１９號	44	2,424	112.7	2	全筆	工
2024/07/20	屏東縣屏東市建國路３２２號	—	9	193.5	2	全筆	工
2024/06/22	屏東縣屏東巿建和街８５號	38	2,049	102.4	2	全筆	工
2024/04/12	屏東縣屏東市建和街11號	—	2,113	98.3	2	全筆	工
2024/04/12	屏東縣屏東市建和街13號	—	2,216	105.5	2	全筆	工
2024/04/12	屏東縣屏東巿建和街１１號	39	2,113	98.3	2	全筆	工	預售分件
2024/04/12	屏東縣屏東巿建和街１３號	41	2,216	105.5	2	全筆	工	預售分件
2024/03/27	屏東縣屏東市建和街73號	—	2,305	121.3	2	全筆	工
2024/03/27	屏東縣屏東巿建和街７３號	38	2,305	121.3	2	全筆	工	預售分件
2024/03/25	屏東縣屏東市建和街77號	—	2,590	134.2	2	全筆	工
2024/03/25	屏東縣屏東巿建和街７７號	43	2,590	134.2	2	全筆	工	預售分件
2024/01/19	屏東縣屏東市建和街	—	1,711	92.5	2	全筆	工
2024/01/19	屏東縣屏東巿建和街８７號	31	1,711	92.5	2	全筆	工	預售分件
2024/01/18	屏東縣屏東市建和街６號	—	5	90.8	2	全筆	工	租金總額含稅
2024/01/12	屏東縣屏東市建和街	—	1,522	78.1	2	全筆	工
2024/01/12	屏東縣屏東巿建和街８９號	33	1,522	78.1	2	全筆	工	預售分件
2024/01/03	屏東縣屏東市建和街	—	2,153	116.4	2	全筆	工
2024/01/03	屏東縣屏東巿建和街８３號	40	2,153	116.4	2	全筆	工	預售分件
2023/09/22	屏東縣屏東市建和街	—	1,767	80.3	2	全筆	工
2023/09/22	屏東縣屏東巿建和街３號	38	1,767	80.3	2	全筆	工	預售分件
2023/05/31	屏東縣屏東市建和街３０號	—	4	94.9	1	全筆	工
2023/05/08	屏東縣屏東市建和街	—	1,955	91.0	2	全筆	工
2023/05/08	屏東縣屏東巿建和街９號	36	1,955	91.0	2	全筆	工	預售分件
2023/04/18	屏東縣屏東巿建和街３２號	35	3,850	195.4	3	全筆	工
2022/09/05	屏東縣屏東市建和街１６號	—	4	101.3	2	全筆	工
2022/03/11	屏東縣屏東巿建和街９２號	31	1,871	129.1	2	全筆	工
2022/02/14	屏東縣屏東市建和街96號	31	1,853	128.7	2	全筆	工
2022/02/14	屏東縣屏東市建和街98號	33	2,013	139.9	2	全筆	工
2022/02/14	屏東縣屏東巿建和街９８號	33	2,013	139.9	2	全筆	工	預售分件
2022/02/14	屏東縣屏東巿建和街９６號	31	1,853	128.7	2	全筆	工	預售分件
2022/02/10	屏東縣屏東市建和街46號	34	1,870	113.5	2	全筆	工
2022/02/10	屏東縣屏東巿建和街４６號	34	1,870	113.5	2	全筆	工	預售分件
2022/01/21	屏東縣屏東市新清溪段484地號	29	1,442	89.6	2	全筆	工
2022/01/21	屏東縣屏東巿建和街２２號	29	1,442	89.6	2	全筆	工	預售分件
2022/01/06	屏東縣屏東市新清溪段481地號	31	1,538	93.2	2	全筆	工
2022/01/06	屏東縣屏東巿建和街２８號	31	1,538	93.2	2	全筆	工	預售分件
2021/12/29	屏東縣屏東市新清溪段480地號	31	1,566	94.9	2	全筆	工
2021/12/29	屏東縣屏東巿建和街３０號	31	1,566	94.9	2	全筆	工	預售分件
2021/12/26	屏東縣屏東市新清溪段476地號	30	1,655	102.2	2	全筆	工
2021/12/26	屏東縣屏東市新清溪段479地號	28	1,573	97.1	2	全筆	工
2021/12/26	屏東縣屏東市新清溪段478地號	29	1,592	98.3	2	全筆	工
2021/12/26	屏東縣屏東市新清溪段477地號	29	1,624	100.3	2	全筆	工
2021/12/26	屏東縣屏東巿建和街３２號	28	1,573	97.1	2	全筆	工	預售分件
2021/12/26	屏東縣屏東巿建和街３６號	29	1,592	98.3	2	全筆	工	預售分件
2021/12/26	屏東縣屏東巿建和街３８號	29	1,624	100.3	2	全筆	工	預售分件
2021/12/26	屏東縣屏東巿建和街４０號	30	1,655	102.2	2	全筆	工	預售分件
2021/12/25	屏東縣屏東市新清溪段483號	30	1,500	91.1	2	全筆	工
2021/12/25	屏東縣屏東巿建和街２６號	30	1,500	91.1	2	全筆	工	預售分件
2021/12/06	屏東縣屏東市新清溪段490地號	31	1,633	96.1	2	全筆	工
2021/12/06	屏東縣屏東巿建和街１０號	31	1,632	96.0	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/19	屏東縣屏東市新清溪段485地號	28	1,430	88.8	2	全筆	工
2021/11/19	屏東縣屏東巿建和街２０號	28	1,416	88.0	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/12	屏東縣屏東巿建和街４２號	31	1,725	103.9	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/29	屏東縣屏東巿建和街９０號	30	1,794	129.3	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26	屏東縣屏東巿建和街２號	29	1,534	90.3	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26	屏東縣屏東巿建和街６號	29	1,525	90.8	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/01	屏東縣屏東巿建和街１６號	32	1,719	101.3	2	全筆	工	預售分件
2021/10/01	屏東縣屏東巿建和街１２號	32	1,678	98.7	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/17	屏東縣屏東巿建和街１８號	27	1,375	85.9	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/08	屏東縣屏東巿建和街８８號	31	1,862	132.7	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/20	屏東縣屏東巿建和街８號	30	1,569	93.4	2	全筆	工	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件

2026/05/02全筆
屏東縣屏東巿建和街４８號
43 萬/坪
2,627 萬
123.9 坪3 筆土地工
2026/03/20全筆
屏東縣屏東巿建和街７號
48 萬/坪
2,194 萬
99.7 坪2 筆土地工
2026/03/12全筆
屏東縣屏東巿建和街２３號
46 萬/坪
2,530 萬
117.7 坪2 筆土地工
2026/02/25全筆
屏東縣屏東巿建和街２９號
47 萬/坪
2,577 萬
125.7 坪2 筆土地工
2026/02/25全筆
屏東縣屏東巿建和街３１號
48 萬/坪
2,646 萬
129.1 坪2 筆土地工
2026/02/25全筆
屏東縣屏東巿建和街２７號
46 萬/坪
2,519 萬
122.9 坪2 筆土地工
2025/07/30全筆
屏東縣屏東巿建和街２５號
47 萬/坪
2,582 萬
120.1 坪2 筆土地工
2025/07/29全筆
屏東縣屏東巿建和街２１號
45 萬/坪
2,478 萬
115.3 坪2 筆土地工
2025/07/17全筆
屏東縣屏東巿建和街８１號
46 萬/坪
2,478 萬
127.1 坪2 筆土地工
2025/07/01全筆
屏東縣屏東巿建和街７１號
40 萬/坪
2,445 萬
125.4 坪2 筆土地工
2025/02/12全筆
屏東縣屏東巿建和街５０號
41 萬/坪
2,399 萬
111.6 坪3 筆土地工
預售分件
2025/02/12全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
2,399 萬
111.6 坪3 筆土地工
2025/01/11全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
2,736 萬
119.0 坪3 筆土地工
2025/01/11全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
2,270 萬
110.8 坪3 筆土地工
2025/01/11全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
2,279 萬
111.2 坪5 筆土地工
2025/01/11全筆
屏東縣屏東巿建和街５２號
39 萬/坪
2,279 萬
111.2 坪5 筆土地工
預售分件
2025/01/11全筆
屏東縣屏東巿建和街５６號
39 萬/坪
2,270 萬
110.8 坪3 筆土地工
預售分件
2025/01/11全筆
屏東縣屏東巿建和街５８號
45 萬/坪
2,736 萬
119.0 坪3 筆土地工
預售分件
2024/11/11全筆
屏東縣屏東巿建和街９２號
41 萬/坪
2,450 萬
129.1 坪2 筆土地工
含增建
2024/10/04全筆
屏東縣屏東巿建和街１號
39 萬/坪
1,797 萬
79.9 坪2 筆土地工
2024/08/28全筆
屏東縣屏東巿建和街７９號
47 萬/坪
2,804 萬
140.2 坪2 筆土地工
2024/08/26全筆
屏東縣屏東巿建和街５號
42 萬/坪
1,949 萬
88.6 坪2 筆土地工
2024/07/27全筆
屏東縣屏東巿建和街１９號
44 萬/坪
2,424 萬
112.7 坪2 筆土地工
2024/07/20全筆
屏東縣屏東市建國路３２２號
— 萬/坪
9 萬
193.5 坪2 筆土地工
2024/06/22全筆
屏東縣屏東巿建和街８５號
38 萬/坪
2,049 萬
102.4 坪2 筆土地工
2024/04/12全筆
屏東縣屏東市建和街11號
— 萬/坪
2,113 萬
98.3 坪2 筆土地工
2024/04/12全筆
屏東縣屏東市建和街13號
— 萬/坪
2,216 萬
105.5 坪2 筆土地工
2024/04/12全筆
屏東縣屏東巿建和街１１號
39 萬/坪
2,113 萬
98.3 坪2 筆土地工
預售分件
2024/04/12全筆
屏東縣屏東巿建和街１３號
41 萬/坪
2,216 萬
105.5 坪2 筆土地工
預售分件
2024/03/27全筆
屏東縣屏東市建和街73號
— 萬/坪
2,305 萬
121.3 坪2 筆土地工
2024/03/27全筆
屏東縣屏東巿建和街７３號
38 萬/坪
2,305 萬
121.3 坪2 筆土地工
預售分件
2024/03/25全筆
屏東縣屏東市建和街77號
— 萬/坪
2,590 萬
134.2 坪2 筆土地工
2024/03/25全筆
屏東縣屏東巿建和街７７號
43 萬/坪
2,590 萬
134.2 坪2 筆土地工
預售分件
2024/01/19全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
1,711 萬
92.5 坪2 筆土地工
2024/01/19全筆
屏東縣屏東巿建和街８７號
31 萬/坪
1,711 萬
92.5 坪2 筆土地工
預售分件
2024/01/18全筆
屏東縣屏東市建和街６號
— 萬/坪
5 萬
90.8 坪2 筆土地工
備註：租金總額含稅
2024/01/12全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
1,522 萬
78.1 坪2 筆土地工
2024/01/12全筆
屏東縣屏東巿建和街８９號
33 萬/坪
1,522 萬
78.1 坪2 筆土地工
預售分件
2024/01/03全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
2,153 萬
116.4 坪2 筆土地工
2024/01/03全筆
屏東縣屏東巿建和街８３號
40 萬/坪
2,153 萬
116.4 坪2 筆土地工
預售分件
2023/09/22全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
1,767 萬
80.3 坪2 筆土地工
2023/09/22全筆
屏東縣屏東巿建和街３號
38 萬/坪
1,767 萬
80.3 坪2 筆土地工
預售分件
2023/05/31全筆
屏東縣屏東市建和街３０號
— 萬/坪
4 萬
94.9 坪1 筆土地工
2023/05/08全筆
屏東縣屏東市建和街
— 萬/坪
1,955 萬
91.0 坪2 筆土地工
2023/05/08全筆
屏東縣屏東巿建和街９號
36 萬/坪
1,955 萬
91.0 坪2 筆土地工
預售分件
2023/04/18全筆
屏東縣屏東巿建和街３２號
35 萬/坪
3,850 萬
195.4 坪3 筆土地工
2022/09/05全筆
屏東縣屏東市建和街１６號
— 萬/坪
4 萬
101.3 坪2 筆土地工
2022/03/11全筆
屏東縣屏東巿建和街９２號
31 萬/坪
1,871 萬
129.1 坪2 筆土地工
2022/02/14全筆
屏東縣屏東市建和街96號
31 萬/坪
1,853 萬
128.7 坪2 筆土地工
2022/02/14全筆
屏東縣屏東市建和街98號
33 萬/坪
2,013 萬
139.9 坪2 筆土地工
2022/02/14全筆
屏東縣屏東巿建和街９８號
33 萬/坪
2,013 萬
139.9 坪2 筆土地工
預售分件
2022/02/14全筆
屏東縣屏東巿建和街９６號
31 萬/坪
1,853 萬
128.7 坪2 筆土地工
預售分件
2022/02/10全筆
屏東縣屏東市建和街46號
34 萬/坪
1,870 萬
113.5 坪2 筆土地工
2022/02/10全筆
屏東縣屏東巿建和街４６號
34 萬/坪
1,870 萬
113.5 坪2 筆土地工
預售分件
2022/01/21全筆
屏東縣屏東市新清溪段484地號
29 萬/坪
1,442 萬
89.6 坪2 筆土地工
2022/01/21全筆
屏東縣屏東巿建和街２２號
29 萬/坪
1,442 萬
89.6 坪2 筆土地工
預售分件
2022/01/06全筆
屏東縣屏東市新清溪段481地號
31 萬/坪
1,538 萬
93.2 坪2 筆土地工
2022/01/06全筆
屏東縣屏東巿建和街２８號
31 萬/坪
1,538 萬
93.2 坪2 筆土地工
預售分件
2021/12/29全筆
屏東縣屏東市新清溪段480地號
31 萬/坪
1,566 萬
94.9 坪2 筆土地工
2021/12/29全筆
屏東縣屏東巿建和街３０號
31 萬/坪
1,566 萬
94.9 坪2 筆土地工
預售分件
2021/12/26全筆
屏東縣屏東市新清溪段476地號
30 萬/坪
1,655 萬
102.2 坪2 筆土地工
2021/12/26全筆
屏東縣屏東市新清溪段479地號
28 萬/坪
1,573 萬
97.1 坪2 筆土地工
2021/12/26全筆
屏東縣屏東市新清溪段478地號
29 萬/坪
1,592 萬
98.3 坪2 筆土地工
2021/12/26全筆
屏東縣屏東市新清溪段477地號
29 萬/坪
1,624 萬
100.3 坪2 筆土地工
2021/12/26全筆
屏東縣屏東巿建和街３２號
28 萬/坪
1,573 萬
97.1 坪2 筆土地工
預售分件
2021/12/26全筆
屏東縣屏東巿建和街３６號
29 萬/坪
1,592 萬
98.3 坪2 筆土地工
預售分件
2021/12/26全筆
屏東縣屏東巿建和街３８號
29 萬/坪
1,624 萬
100.3 坪2 筆土地工
預售分件
2021/12/26全筆
屏東縣屏東巿建和街４０號
30 萬/坪
1,655 萬
102.2 坪2 筆土地工
預售分件
2021/12/25全筆
屏東縣屏東市新清溪段483號
30 萬/坪
1,500 萬
91.1 坪2 筆土地工
2021/12/25全筆
屏東縣屏東巿建和街２６號
30 萬/坪
1,500 萬
91.1 坪2 筆土地工
預售分件
2021/12/06全筆
屏東縣屏東市新清溪段490地號
31 萬/坪
1,633 萬
96.1 坪2 筆土地工
2021/12/06全筆
屏東縣屏東巿建和街１０號
31 萬/坪
1,632 萬
96.0 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/19全筆
屏東縣屏東市新清溪段485地號
28 萬/坪
1,430 萬
88.8 坪2 筆土地工
2021/11/19全筆
屏東縣屏東巿建和街２０號
28 萬/坪
1,416 萬
88.0 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/12全筆
屏東縣屏東巿建和街４２號
31 萬/坪
1,725 萬
103.9 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/29全筆
屏東縣屏東巿建和街９０號
30 萬/坪
1,794 萬
129.3 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26全筆
屏東縣屏東巿建和街２號
29 萬/坪
1,534 萬
90.3 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26全筆
屏東縣屏東巿建和街６號
29 萬/坪
1,525 萬
90.8 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/01全筆
屏東縣屏東巿建和街１６號
32 萬/坪
1,719 萬
101.3 坪2 筆土地工
預售分件
2021/10/01全筆
屏東縣屏東巿建和街１２號
32 萬/坪
1,678 萬
98.7 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/17全筆
屏東縣屏東巿建和街１８號
27 萬/坪
1,375 萬
85.9 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/08全筆
屏東縣屏東巿建和街８８號
31 萬/坪
1,862 萬
132.7 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/20全筆
屏東縣屏東巿建和街８號
30 萬/坪
1,569 萬
93.4 坪2 筆土地工
預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件

同段行情：新清溪段

近一年 3 筆・中位 12 萬/坪・近三年 10・倍數 —・129 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

弓鼎工業城（2022 完工）

24 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。