屏東縣屏東市溝美段 821-16 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/06/06	屏東縣屏東巿莊敬街一段８４巷７號	15	530	11.2	5	全筆	住
2025/04/02	屏東縣屏東巿莊敬街一段８４巷７號	14	495	11.2	5	全筆	住
2022/03/13	屏東縣屏東巿莊敬街一段８４巷５之１號	7	260	11.2	5	全筆	住
2017/02/15	屏東縣屏東市莊敬街一段８４巷７之２號	8	295	11.2	5	全筆	住
2016/10/27	屏東縣屏東市莊敬街一段８４巷７之２號	6	219	11.2	5	全筆	住
2016/05/04	屏東縣屏東巿莊敬街一段８４巷５之３號	6	198	11.2	5	全筆	住
2013/07/01	屏東縣屏東巿莊敬街一段８４巷７之３號	6	220	11.2	5	全筆	住
2013/02/20	屏東縣屏東巿莊敬街一段84巷7之1號	5	180	11.2	5	全筆	住

近一年 1 筆・中位 17 萬/坪・近三年 18・倍數 —・780 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/10/12	819-33	4	30	7.3	1	全筆	—
2023/10/12	819-35	8	30	3.6	1	全筆	住宅區
2023/10/12	819-36	8	30	3.6	1	全筆	—
2021/11/26	819-32	8	30	3.9	1	全筆	—

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。