屏東縣恆春鎮大埔段 775-11 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/02/06	屏東縣恆春鎮大埔路１６之５號	20	2,400	48.2	2	全筆	一般農業區
2024/01/17	屏東縣恆春鎮大埔路１６之６號	17	2,050	49.8	2	全筆	一般農業區	含增建頂樓加蓋
2021/09/01	屏東縣恆春鎮大埔路１６之５號	21	2,580	48.2	2	全筆	一般農業區
2016/05/30	屏東縣恆春鎮大埔路１６之１號	18	2,200	55.4	2	全筆	一般農業區
2016/05/30	屏東縣恆春鎮大埔路１６號	19	2,200	52.0	2	全筆	一般農業區
2016/05/30	屏東縣恆春鎮大埔路１６之２號	22	2,580	47.3	2	全筆	一般農業區
2016/05/30	屏東縣恆春鎮大埔路１６之３號	22	2,580	47.4	2	全筆	一般農業區
2016/05/30	屏東縣恆春鎮大埔路１６之５號	21	2,580	48.2	2	全筆	一般農業區
2016/05/30	屏東縣恆春鎮大埔路１６之６號	22	2,580	49.8	2	全筆	一般農業區

近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・225 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/22	775	9	4,613	512.6	1	全筆	非都建築用地	含土地增值稅或其他稅費5120514元
2021/11/11	785	1	1,500	2194.9	2	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。