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屏東縣新園鄉新吉段 577-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

最新土地成交

3萬/坪

2025/08/21・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

525.4 坪

法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2018/06/21	屏東縣新園鄉興中路９６號	12	638	39.4	2	全筆	鄉村區
2018/05/10	屏東縣新園鄉興中路９０號	12	660	42.1	2	全筆	鄉村區
2018/04/03	屏東縣新園鄉興中路８２號	12	670	45.1	3	全筆	鄉村區
2018/03/24	屏東縣新園鄉興中路８０號	12	675	45.1	3	全筆	鄉村區
2018/02/05	屏東縣新園鄉興中路９２號	12	655	40.6	2	全筆	鄉村區
2017/12/19	屏東縣新園鄉興中路７６號	12	665	45.1	2	全筆	鄉村區
2017/12/19	屏東縣新園鄉興中路７８號	12	665	45.1	2	全筆	鄉村區
2017/12/08	屏東縣新園鄉興中路８６號	12	665	44.5	3	全筆	鄉村區
2017/12/04	屏東縣新園鄉興中路７２號	12	660	45.1	2	全筆	鄉村區
2017/12/04	屏東縣新園鄉興中路８８號	13	690	43.6	3	全筆	鄉村區
2017/12/04	屏東縣新園鄉興中路９８號	12	660	40.9	2	全筆	鄉村區
2017/12/04	屏東縣新園鄉興中路７０號	12	692	48.8	2	全筆	鄉村區
2016/06/08	新吉段577-1地號	3	1,731	525.4	1	全筆	非都建築用地

2018/06/21全筆
屏東縣新園鄉興中路９６號
12 萬/坪
638 萬
39.4 坪2 筆土地鄉村區
2018/05/10全筆
屏東縣新園鄉興中路９０號
12 萬/坪
660 萬
42.1 坪2 筆土地鄉村區
2018/04/03全筆
屏東縣新園鄉興中路８２號
12 萬/坪
670 萬
45.1 坪3 筆土地鄉村區
2018/03/24全筆
屏東縣新園鄉興中路８０號
12 萬/坪
675 萬
45.1 坪3 筆土地鄉村區
2018/02/05全筆
屏東縣新園鄉興中路９２號
12 萬/坪
655 萬
40.6 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/19全筆
屏東縣新園鄉興中路７６號
12 萬/坪
665 萬
45.1 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/19全筆
屏東縣新園鄉興中路７８號
12 萬/坪
665 萬
45.1 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/08全筆
屏東縣新園鄉興中路８６號
12 萬/坪
665 萬
44.5 坪3 筆土地鄉村區
2017/12/04全筆
屏東縣新園鄉興中路７２號
12 萬/坪
660 萬
45.1 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/04全筆
屏東縣新園鄉興中路８８號
13 萬/坪
690 萬
43.6 坪3 筆土地鄉村區
2017/12/04全筆
屏東縣新園鄉興中路９８號
12 萬/坪
660 萬
40.9 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/04全筆
屏東縣新園鄉興中路７０號
12 萬/坪
692 萬
48.8 坪2 筆土地鄉村區
2016/06/08全筆
新吉段577-1地號
3 萬/坪
1,731 萬
525.4 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：新吉段

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・469 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/04/24	570	6	234	41.4	1	全筆	非都建築用地
2023/04/18	579	2	2,580	1488.9	1	全筆	非都農牧

2024/04/24570 地號全筆
6 萬/坪
234 萬
41.4 坪1 筆土地非都建築用地
2023/04/18579 地號全筆
2 萬/坪
2,580 萬
1488.9 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

屏東縣新園鄉興中路90號

12 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。