屏東縣潮州鎮三共段 945 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/03	屏東縣潮州鎮朝昇３巷４０號三樓	31	800	5.5	2	全筆	都市:其他:商業區	含裝潢
2026/03/31	屏東縣潮州鎮朝昇３巷４０之１號二樓	27	550	5.3	2	全筆	商
2026/02/23	屏東縣潮州鎮朝昇３巷４０號五樓	29	750	5.5	2	全筆	商
2026/01/20	屏東縣潮州鎮朝昇３巷４０號四樓	29	630	5.5	2	全筆	商
2025/10/21	屏東縣潮州鎮朝昇３巷４０號二樓	29	738	5.5	2	全筆	商
2023/08/25	屏東縣潮州鎮朝昇路３巷４０號	20	280	24.9	1	全筆	商

近一年 3 筆・中位 16 萬/坪・近三年 16・倍數 —・407 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/08	944	24	7,501	313.9	2	全筆	商

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。