屏東縣潮州鎮新光華段 954 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/25	屏東縣潮州鎮光華路１之１０號	19	850	26.3	2	全筆	住	含增建
2018/12/19	屏東縣潮州鎮光華路１之９號	11	458	26.5	2	全筆	住
2018/10/26	屏東縣潮州鎮光華路１之９號	10	430	26.5	2	全筆	住
2017/09/15	屏東縣潮州鎮光華路１之１０號	10	465	26.3	2	全筆	住
2016/04/25	屏東縣潮州鎮光華路１之１１號	10	475	26.3	1	全筆	住
2014/02/20	屏東縣潮州鎮光華路1-10號	9	430	26.3	2	全筆	住
2013/06/01	屏東縣潮州鎮光華路１之１０號	7	330	26.3	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 14・倍數 —・299 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。