屏東縣萬丹鄉社上段 1130 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/01/01	屏東縣萬丹鄉吉祥路１０６號	13	720	33.6	5	全筆	—	鄉村區
2023/04/28	屏東縣萬丹鄉吉祥路９６號	10	530	24.3	3	全筆	—	鄉村區
2023/01/30	屏東縣萬丹鄉吉祥路９６號	8	420	24.3	3	全筆	—	鄉村區
2023/01/14	屏東縣萬丹鄉吉祥路６０號	10	530	24.7	3	全筆	—	鄉村區
2022/07/31	屏東縣萬丹鄉吉祥路６２號	10	560	24.9	3	全筆	—	鄉村區	含增建
2022/05/17	屏東縣萬丹鄉吉祥路６２號	8	465	24.9	3	全筆	—	鄉村區	含增建
2022/04/12	屏東縣萬丹鄉吉祥路１００號	7	370	25.8	3	全筆	—	鄉村區
2021/10/29	屏東縣萬丹鄉吉祥路５２號	9	500	24.1	3	全筆	—	鄉村區
2021/10/07	屏東縣萬丹鄉吉祥路５２號	8	420	24.1	3	全筆	—	鄉村區
2020/09/05	吉祥路４７號	8	420	24.3	3	全筆	—	鄉村區
2020/07/30	吉祥路４７號	5	301	24.3	3	全筆	—	鄉村區
2019/02/06	屏東縣萬丹鄉吉祥路５５號	5	300	24.3	3	全筆	—	鄉村區
2017/07/12	屏東縣萬丹鄉吉祥路８５號	5	280	25.5	3	全筆	—	鄉村區
2014/05/23	屏東縣萬丹鄉吉祥路３５號	5	260	24.3	3	全筆	—	鄉村區
2013/02/25	屏東縣萬丹鄉社皮村吉祥路66號	4	239	25.1	3	全筆	—	鄉村區

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・438 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。