屏東縣長治鄉德華段 45 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/01/03	屏東縣長治鄉德和路１９０之８號	10	510	34.1	1	全筆	鄉村區	含增建
2023/10/29	屏東縣長治鄉德和路１９０之９號	13	620	34.1	1	全筆	鄉村區
2023/02/28	屏東縣長治鄉德和路１９０之９號	12	605	34.1	1	全筆	鄉村區	含增建
2021/11/25	屏東縣長治鄉德和路１９０之１號	11	530	33.5	1	全筆	鄉村區
2021/04/23	德和路１９０之１號	10	500	33.5	1	全筆	鄉村區
2014/08/08	屏東縣長治鄉德和路１９０之１號	7	320	33.5	1	全筆	鄉村區

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 5・倍數 —・119 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/10/31	35	16	3,361	210.1	2	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。