屏東縣麟洛鄉麟孝段 658-7 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/07	屏東縣麟洛鄉民族路１５９號	23	1,320	53.2	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2017/10/26	屏東縣麟洛鄉民族路１６３之１號	17	1,250	79.7	4	全筆	住
2017/02/18	屏東縣麟洛鄉民族路１６１號	16	928	51.8	3	全筆	住
2017/01/13	屏東縣麟洛鄉民族路１５５號	16	910	49.6	3	全筆	住
2016/10/16	屏東縣麟洛鄉民族路１５９號	15	900	50.8	3	全筆	住
2016/09/24	屏東縣麟洛鄉民族路１６３號	16	960	52.7	3	全筆	住
2016/06/05	屏東縣麟洛鄉民族路１５７號	16	885	49.9	3	全筆	住

近一年 4 筆・中位 12 萬/坪・近三年 11・倍數 —・346 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。