彰化縣二林鎮𥕟磘段 93-33 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/07/09	彰化縣二林鎮路東巷１７之１７號	17	660	29.1	3	全筆	特定農業區
2026/07/02	彰化縣二林鎮路東巷１７之１３號	17	660	28.8	3	全筆	特定農業區
2026/07/02	彰化縣二林鎮路東巷１７之１２號	17	660	28.8	3	全筆	特定農業區
2026/06/08	彰化縣二林鎮路東巷１７之１９號	16	680	33.6	3	全筆	特定農業區
2026/06/06	彰化縣二林鎮路東巷１７之１６號	17	660	28.8	3	全筆	特定農業區
2026/03/05	彰化縣二林鎮路東巷１７之１５號	17	658	28.8	3	全筆	特定農業區
2026/01/04	彰化縣二林鎮路東巷１７之１１號	18	730	49.1	3	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・121 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/24	93-7	6	1,614	256.2	1	全筆	非都建築用地	找補
2023/03/01	94-9	1	321	525.4	1	全筆	非都農牧
2022/01/05	99-7	1	300	505.5	1	全筆	非都農牧
2022/01/05	99-3	1	920	1516.7	1	全筆	非都農牧	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。