彰化縣二水鄉裕民段 359-10 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/04	彰化縣二水鄉文明路５２巷１弄３號	13	830	39.6	2	全筆	住	買方另付土地增值稅12374元
2022/11/09	彰化縣二水鄉文明路５２巷１弄５號	14	840	39.6	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2022/07/10	彰化縣二水鄉文明路５２巷１弄１號	13	800	39.6	2	全筆	住	含裝潢買方另負擔359-10地號增值稅11457元含傢俱設備費
2022/07/10	彰化縣二水鄉文明路５２巷１弄７號	14	800	48.8	3	全筆	住	含裝潢買方另負擔359-10地號增值稅10733元含傢俱設備費
2022/04/23	彰化縣二水鄉文明路５２巷１０號	13	840	42.4	2	全筆	住

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 6・倍數 —・241 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。