彰化縣員林市圳南段 711 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/09/11	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄３號	33	1,950	31.9	4	全筆	特定農業區
2023/04/15	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２號	23	1,480	46.1	4	全筆	特定農業區
2022/01/09	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２５號	22	1,370	41.0	4	全筆	特定農業區
2021/12/16	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１３號	22	1,220	30.9	4	全筆	特定農業區
2021/10/22	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１號	22	1,286	42.5	4	全筆	特定農業區
2021/09/22	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１９號	20	1,126	30.9	4	全筆	特定農業區
2021/08/30	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１５號	20	1,118	30.9	4	全筆	特定農業區
2021/08/19	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１１號	23	1,300	30.9	4	全筆	特定農業區
2021/08/19	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２１號	20	1,125	30.9	4	全筆	特定農業區
2021/08/16	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１７號	20	1,125	30.9	4	全筆	特定農業區
2021/03/25	員東路一段浮圳南巷９８弄３號	19	1,138	31.9	4	全筆	特定農業區
2021/03/02	員東路一段浮圳南巷９８弄９號	20	1,110	30.9	4	全筆	特定農業區
2021/01/28	員東路一段浮圳南巷９８弄６號	20	1,138	31.1	4	全筆	特定農業區
2021/01/10	員東路一段浮圳南巷９８弄７號	20	1,110	30.9	4	全筆	特定農業區
2020/03/09	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１６號	20	1,115	31.1	4	全筆	特定農業區
2020/03/09	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１８號	20	1,115	31.1	4	全筆	特定農業區
2019/07/08	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２６號	19	1,108	31.1	4	全筆	特定農業區
2019/02/21	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２３號	21	1,170	30.9	4	全筆	特定農業區
2018/09/21	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１１號	20	1,110	30.9	4	全筆	特定農業區
2018/08/30	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２８號	20	1,120	31.1	4	全筆	特定農業區
2018/07/18	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄５號	20	1,118	30.9	4	全筆	特定農業區
2018/07/12	彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄３０號	20	1,118	31.1	4	全筆	特定農業區
2017/09/05	彰化縣員林市浮圳南巷９８弄８號	19	1,100	31.1	4	全筆	特定農業區
2017/09/05	彰化縣員林市浮圳南巷９８弄１０號	19	1,100	31.1	4	全筆	特定農業區
2017/09/05	彰化縣員林市浮圳南巷９８弄１２號	19	1,100	31.1	4	全筆	特定農業區
2017/09/05	彰化縣員林市浮圳南巷９８弄２０號	19	1,100	31.1	4	全筆	特定農業區
2017/09/05	彰化縣員林市浮圳南巷９８弄２２號	19	1,100	31.1	4	全筆	特定農業區
2017/09/05	彰化縣員林市浮圳南巷９８弄３２號	23	1,280	44.6	4	全筆	特定農業區
2015/03/13	圳南段711地號	9	17,553	1907.9	3	全筆	非都建築用地

2023/09/11全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄３號
33 萬/坪
1,950 萬
31.9 坪4 筆土地特定農業區
2023/04/15全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２號
23 萬/坪
1,480 萬
46.1 坪4 筆土地特定農業區
2022/01/09全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２５號
22 萬/坪
1,370 萬
41.0 坪4 筆土地特定農業區
2021/12/16全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１３號
22 萬/坪
1,220 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/10/22全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１號
22 萬/坪
1,286 萬
42.5 坪4 筆土地特定農業區
2021/09/22全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１９號
20 萬/坪
1,126 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/08/30全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１５號
20 萬/坪
1,118 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/08/19全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１１號
23 萬/坪
1,300 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/08/19全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２１號
20 萬/坪
1,125 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/08/16全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１７號
20 萬/坪
1,125 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/03/25全筆
員東路一段浮圳南巷９８弄３號
19 萬/坪
1,138 萬
31.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/03/02全筆
員東路一段浮圳南巷９８弄９號
20 萬/坪
1,110 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2021/01/28全筆
員東路一段浮圳南巷９８弄６號
20 萬/坪
1,138 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2021/01/10全筆
員東路一段浮圳南巷９８弄７號
20 萬/坪
1,110 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2020/03/09全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１６號
20 萬/坪
1,115 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2020/03/09全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１８號
20 萬/坪
1,115 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2019/07/08全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２６號
19 萬/坪
1,108 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2019/02/21全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２３號
21 萬/坪
1,170 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2018/09/21全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄１１號
20 萬/坪
1,110 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2018/08/30全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄２８號
20 萬/坪
1,120 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2018/07/18全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄５號
20 萬/坪
1,118 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2018/07/12全筆
彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷９８弄３０號
20 萬/坪
1,118 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/05全筆
彰化縣員林市浮圳南巷９８弄８號
19 萬/坪
1,100 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/05全筆
彰化縣員林市浮圳南巷９８弄１０號
19 萬/坪
1,100 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/05全筆
彰化縣員林市浮圳南巷９８弄１２號
19 萬/坪
1,100 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/05全筆
彰化縣員林市浮圳南巷９８弄２０號
19 萬/坪
1,100 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/05全筆
彰化縣員林市浮圳南巷９８弄２２號
19 萬/坪
1,100 萬
31.1 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/05全筆
彰化縣員林市浮圳南巷９８弄３２號
23 萬/坪
1,280 萬
44.6 坪4 筆土地特定農業區
2015/03/13全筆
圳南段711地號
9 萬/坪
17,553 萬
1907.9 坪3 筆土地非都建築用地

同段行情：圳南段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 —・220 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

彰化縣員林市浮圳南巷98弄12號

6 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

彰化縣員林市 圳南段 711 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：圳南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

彰化縣員林市圳南段 711 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分