土地 › 彰化縣 › 員林市 › 新林厝段

彰化縣員林市新林厝段 431 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/19	彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄３６號	18	698	33.4	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2026/02/03	彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄２２號	19	750	31.5	2	全筆	住	含增建
2023/11/05	彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄２１號	18	728	38.0	2	全筆	住
2021/02/23	員南路４２０巷２０弄９號	16	645	32.5	2	全筆	住
2020/11/11	員南路４２０巷２０弄２７號	20	780	35.0	2	全筆	住
2020/09/23	員南路４２０巷２０弄９號	15	580	32.5	2	全筆	住
2018/06/30	彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄３６號	14	550	33.4	2	全筆	住
2018/04/17	彰化縣員林市員南路４２０巷１２之１號	15	605	31.6	2	全筆	住	急售／債務重新修繕急買急賣。
2017/09/23	彰化縣員林市員南路４２０巷８號	13	490	28.8	2	全筆	住
2017/03/22	彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄１號	17	625	28.1	2	全筆	住
2017/03/12	彰化縣員林市員南路４２０巷１２之１號	12	475	31.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/02/19	彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄２號	12	466	31.6	2	全筆	住
2015/03/06	彰化縣員林鎮員南路４２０巷２０弄９號	11	450	32.5	2	全筆	住
2014/11/14	彰化縣員林鎮員南路４２０巷２０弄１號	13	468	28.1	2	全筆	住
2014/03/19	彰化縣員林鎮員南路４２０巷２０弄２７號	9	350	35.0	2	全筆	住	含增建 1.含增建或未登記建物。2.地上物處理有糾紛之交易。
2013/09/30	彰化縣員林鎮員南路４２０巷１２號	10	384	34.8	2	全筆	住
2013/08/05	彰化縣員林鎮員南路４２０巷２０弄２２之１號	10	405	31.5	2	全筆	住

2026/05/19全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄３６號
18 萬/坪
698 萬
33.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2026/02/03全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄２２號
19 萬/坪
750 萬
31.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/05全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄２１號
18 萬/坪
728 萬
38.0 坪2 筆土地住
2021/02/23全筆
員南路４２０巷２０弄９號
16 萬/坪
645 萬
32.5 坪2 筆土地住
2020/11/11全筆
員南路４２０巷２０弄２７號
20 萬/坪
780 萬
35.0 坪2 筆土地住
2020/09/23全筆
員南路４２０巷２０弄９號
15 萬/坪
580 萬
32.5 坪2 筆土地住
2018/06/30全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄３６號
14 萬/坪
550 萬
33.4 坪2 筆土地住
2018/04/17全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷１２之１號
15 萬/坪
605 萬
31.6 坪2 筆土地住
急售／債務
備註：重新修繕急買急賣。
2017/09/23全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷８號
13 萬/坪
490 萬
28.8 坪2 筆土地住
2017/03/22全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄１號
17 萬/坪
625 萬
28.1 坪2 筆土地住
2017/03/12全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷１２之１號
12 萬/坪
475 萬
31.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/02/19全筆
彰化縣員林市員南路４２０巷２０弄２號
12 萬/坪
466 萬
31.6 坪2 筆土地住
2015/03/06全筆
彰化縣員林鎮員南路４２０巷２０弄９號
11 萬/坪
450 萬
32.5 坪2 筆土地住
2014/11/14全筆
彰化縣員林鎮員南路４２０巷２０弄１號
13 萬/坪
468 萬
28.1 坪2 筆土地住
2014/03/19全筆
彰化縣員林鎮員南路４２０巷２０弄２７號
9 萬/坪
350 萬
35.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：1.含增建或未登記建物。2.地上物處理有糾紛之交易。
2013/09/30全筆
彰化縣員林鎮員南路４２０巷１２號
10 萬/坪
384 萬
34.8 坪2 筆土地住
2013/08/05全筆
彰化縣員林鎮員南路４２０巷２０弄２２之１號
10 萬/坪
405 萬
31.5 坪2 筆土地住

同段行情：新林厝段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・312 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

彰化縣員林市員南路420巷20弄9號

11 棟・1996 完工・房價中位 18.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。